怎樣比較太空艙與劏房？看盡香港太空艙床位月租價位

在「衣、食、住、行」中，「住」一定是最令人傷腦筋的一環。要在香港真正做到「安居樂業」，安享一次愉快的睡眠並不容易。香港除了地少人多外，樓價高企亦令人對於置業望而生畏。加上租金高企，不少基層市民只能負擔起租住劏房或籠屋，環境一般較惡劣。近年，出租太空艙床位開始在香港出現，與劏房比較，太空艙内部大多已包括基本設施，環境稍比劏房良好。到底太空艙與劏房哪種更好？月租價位如何？Business Digest 與你詳細分析。

「時尚地睡眠」——撫慰錯過末班車加班族心靈的時租旅館

太空艙床位的發明，最早要回溯到 1970 年代的戰後日本。雖然香港太空艙淪為劏房，但膠囊旅館的誕生一開始卻是出於一個宏大的願景。戰後日本踏入經濟高速發展的年代，加上日本社會在「大和魂」（やまとだましい）的傳統影響下，整個社會展現出強大韌性。在經濟奇蹟的背後支撐著的，是一群為了企業鞠躬盡瘁、盡心盡力的上班族，這群將生命置之不顧的社員又被稱爲「企業戰士」或「猛烈社員」。由於加班乃是常態，因此他們經常錯過末班電車，不少人只好直接賴在餐廳過夜。

在 1970 年的大阪萬國博覽會日本知名建築師黑川紀章展出了作品「膠囊建築」，可說是著名的中銀膠囊塔樓（中銀カプセルタワービル）概念前身。黑川紀章將床鋪、電視機、收音機、鬧鐘、空氣調節系統集合在特色的膠囊之中，設計意念為「睡眠的時尚，隱私的空間」，將「private space」打造成宛如一個人的太空。1979 年，大阪出現了第一家正式的膠囊旅館，讓趕不上末班車的上班族，終於有了可以好好休息的空間。

膠囊旅館一推出後，立刻受到上班族追捧，這股膠囊旅館風潮瞬間席捲東京、福岡等地，亦成為了背包客窮遊日本的住宿首選。

下流社會的畸形產物——太空艙劏房

在寸金尺土的香港，樓價愈升愈有，畸型租盤應運而生，日本的膠囊旅館亦不能免俗成為香港太空艙劏房。近年，市面上出現不少結合籠屋與賓館的太空艙租盤，被網民稱為「摩登版籠屋」。市面上的太空艙租盤，普遍以包電、冷氣、共用浴室及洗手間等公共空間作招徠，加上租金比一般劏房便宜，吸引一班基層人士、內地來港學生光顧，高峰期時出租率逾九成，非常搶手。

這種「太空艙」床位每月索價 1900 元至 5000 元不等，一晚大概 300 元起跳。每一個膠囊僅僅高及寬一米左右，深約兩米，大小剛剛可供一個人睡覺，高度只夠人們坐起來。艙內設施已經包括多用途供電座、USB 充電位、梳妝鏡及空氣調節系統等，但就沒有電視及保險箱等設施，亦收不到 Wi-Fi 訊號，能夠滿足人們最基本的生活需求。

這些太空艙盤主要出現在深水埗、旺角、西營盤等地，在物業出租平台上搜索同區的套房租盤，一個實用約 100 方呎的租盤最平約 3000 元起，反觀面積僅約 21 方呎的太空艙亦索價 2000 元左右，以呎租而言堪稱天價。不過這裡租盤由於位處市區，加上不少人寧願「慳得就慳」，以太空艙為家，減少住屋開支。

假設一個單位內全部太空艙位成功出租，經營太空艙的業主至少能夠比整家出租多賺一倍房租。然而，這類太空艙隱藏著合法經營問題，業者隨時觸犯法例。據《床位寓所條例》列明，單位內有 12 個或以上的出租床位，就需要確保旅館及床位所在的樓宇、結構及消防安全方面符合規管的標準。另外，根據旅館業香港條例，如果太空艙劏房單位內未有貼出持牌賓館證明，而將住宿單位向他人提供收費住宿服務，如太空艙床位出租期又少於連續 28 日，就需申請旅館牌照。