【韓國買樓】南韓調查：在韓買樓的外國人裏，逾半是中國人

根據南韓國土交通部最新公布的數據，截至今年6月底，共有85,358名外籍人士在韓國擁有房產，相比六個月前增長了4.6%。這些外籍人士總共擁有87,223套住房，佔韓國住房總數的0.46%。在這些外國人中，超過一半的房產所有者是來自中國大陸的公民。具體來說，中國大陸人士擁有的房產數量達到47,327套，佔總數的54.3%。

該統計數據顯示，中國人在韓國的房產擁有率遠遠超過其他國家的公民。排在中國之後的是美國（20,469套，23.5%）、加拿大（5,959套，6.8%）和台灣（3,286套，3.8%）。值得注意的是，中國大陸人持有的房產數量在過去六個月增加了2,438套，佔上半年新增外國人持有房產的65.7%。

此外，根據南韓金融監督院提供給國會國土交通委員會的資料顯示，截至今年6月底，四大商業銀行涉及的外國人住房抵押貸款餘額為2.304萬億韓圜（約139億港元），其中中國人的住房抵押貸款餘額為1.3338萬億韓圜（約81億港元），佔比高達57.9%。

值得關注的是，近期利率持續走高導致中國人房貸逾期率增加。根據報告，中國人的房貸逾期率從2019年底的0.13%上升至2022年底的0.12%，並在今年6月底進一步升至0.18%。這一趨勢反映了中國人在韓國房地產市場的深度參與，以及相關財務風險的可能增加。

此外，《紐約時報》的報導指出，中國富豪正在透過購買海外房產、股票和保險，或存款於中國的歐美銀行帳戶，將大量資金轉移到境外。這反映了中國資本在全球範圍內流動的趨勢，其中韓國成為了中國資本的重要目的地之一​​​​。