【商業熱話】港府研限制非本地人買樓,增條款列明私樓只能賣給香港人

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《星島日報》今日(9日)引述消息人士,政府有意於新出售土地的賣地條款中,規定新建私樓只能出售予港人,以限制外地人在港買樓。

據《星島日報》引述,事緣有政黨建議港府仿效內地推出「限購令」,限制外地人在港買樓,而港府正認真考慮有關建議,包括推出類似「港人港樓」的措施,在新出售土地中加入賣地條款,規定新建私樓只能賣給香港人。同時,消息人士指若以立法方式限制出售本地單位於外地人,擔心影響層面太大,或會惹起反彈。另一個做法則可以仿效空置稅的做法,針對新建樓宇推出限購令,如以前曾推出的「港人港樓」計劃,當時首幅涉及的地皮位於啟德、現為「啟德一號」,政策規定住宅落成後30年只容許港人購買,並不可以公司名義購入,但沒有入息或首次置業限制。此外,業主於出租、轉售物業前,需要取得地政總署發出的同意書。不過,根據去年立法會文件指出,當中六成單位均獲准轉售,被質疑有違原意。

另外,港府消息人士表示,非本地人士近年購買本港住宅的數量,近年只佔百分之一,認為限購的實際作用不大,但同意可改善公眾觀感。政府近年來推出不同需求管制措施,以限制樓價升幅,其中在2016年底,將從價印花稅劃一加至樓價的一成半,非本地買家及公司客入市購買住宅時,稅率亦相應增加至樓價的三成,以減少投資者及港外人士在港入市的數量。據悉,在港府推出有關措施後,非本地人士購買本港住宅的數量大減,由原先佔整體住宅購買量的百分之四,減少至近年百分之一。

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