【致富之路】時勢造英雄?抑或英雄造時勢?-李兆基

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四叔李兆基今日在股東會上正式退休,一代地產梟雄正式向市場告別。李兆基自幼見證戰亂時鈔票貶得一文不值的時期,很早就深信擁有物業才是真正的恆產。圖中,李兆基身家的極速上升,和樓價上升有著很大的關係。

1948年,李兆基20歲,拿著1000元隻身從順德來到香港創業,從事買賣外匯和黃金的生意。創業前他曾經在家族生意中做了4年掌柜。

1958年,正式涉足地產,和馮景禧、郭德勝等八人合股組成永業公司,開始涉足地產生意。公司開辦後,他們推出「分層出售、十年分期付款」的方式,面向廣大中下層市民,一改過去地產業經營方式,使得生意十分火爆,所建樓宇均銷售一空。

1963年,與郭得勝、馮景禧三人又將永業重組,成立了「新鴻基企業有限公司」。由年長而且擁有40%股份的郭得勝出任集團主席,年紀最小,擁有股份30%的李兆基則出任副主席兼總經理。

1972年,新鴻基正式上市,合作了十餘年的「三劍客」也於此時分手。分手後,李兆基分得約值五千萬港元的地盤和物業,開展自己的公司。

1975年,以1.5億元股本創立了恒基兆業。

1996年,恒基經歷了廿一年的打併,受惠香港地產市場的起飛,市值達到1325億元。李兆基水漲船高,成為全球第四大富豪,身家996億港元(福布斯數據:127億美元)。

1998年,亞洲金融風暴,身家跌至792億港元(福布斯數據:101億美元)。

2008年,旗下投資旗艦「兆基財經」全盛期,身家1491億元,被稱為亞洲股神。(福布斯數據:190億美元

2009年,金融海嘯,身家大規模蒸發,身家跌至706億元。(福布斯數據:90億美元)

2019年,退休,身家達到2355億港元 。(福布斯數據:300億美元)

從圖中可見,四叔李兆基的資產和股市、樓市息息相關。近年樓價不斷上升,以致成為全球樓價最昂貴地區,所以他的資產又衝上新高了。

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