【商業熱話】中國共享辦公室「氪空間」棄租時代廣場全線結束在港業務

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中國共享辦公室初創公司「氪空間」(KR Space)將棄租時代廣場兩層共3.4萬方呎樓面,意味全線結束在港業務。

氪空間是從中國知名科技創投媒體「36氪」母公司分拆獨立運營的公司,氪空間在全國10個城市擁有40個共享辦公場所,分布在北京、上海、廣州等城市。氪空間的管理面積已接近20萬平方米,提供超過30000個職位,有2000多家中小微企業在氪空間辦公。

據《觀點地產》引述氪空間回應稱,關於時代廣場項目,消息屬實。項目目前是準備關閉的狀態,所有移動式工作位及獨立辦公室均停止出租。這家共享辦公室品牌去年高調進軍香港,當時預計未來三年氪空間將在香港地區新開設超過百萬平方呎的共享辦公社區,覆蓋香港主要的商業區。其後先後預租多個據點,惟最終僅在銅鑼灣時代廣場開業。氪空間去年預租時代廣場3層,合共約5.4萬方呎樓面,呎租料約60元,月租原本達324萬元。而品牌最終僅租用34及45樓兩層,合共約3.4萬方呎樓面,月租204萬元,並在今年中開業。

去年中,氪空間亦預租華懋旗下灣仔全新商廈One Hennessy 7層合共逾8萬平方呎樓面,呎租約90元,轟動市場。惟華懋今年初表示,對方未有收樓最終殺訂。華懋旗下公司早前入稟高院,向氪空間追討損失逾5億元。而今天連銅鑼灣時代廣場的業務也棄租,「百萬平方呎」計劃亦正要擱淺。

據仲量聯行最新發表的報告,鑒於租賃需求疲弱,香港甲級寫字樓10月租金環比跌1.6%,創下10年來最大單月跌幅。租金回落則由於整體空置率的上升,尤其中環寫字樓空置率已經達到3.3%,是2015年3月以來最高。萊坊亦有報告顯示,香港超甲級寫字樓受到的影響最大,過去5個月租金下跌了11%。單獨計算10月數據的話,租金同比大跌15.5%,環比下降8.4%。 

消息來源:觀點地產

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