【商業熱話】中原城市領先指數按週跌1.78%,創4年以來最大跌幅

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今日(6日)中原城市領先指數(CCL)公佈最新數據,最新報174.94點,按周跌1.78%,跌幅是四年以來(即2016年3月)最大,連跌三周共2.18%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇在報告中指出,受疫情擴大影響,新春後季節性旺市延遲出現,不過近期二手買賣明顯增加,買家入市搶購平盤,以致出現量升價跌的情況,中原預期CCL繼續下試170點水平。今天公布的指數,是根據2月24日至3月1日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2月10日至16日簽臨時買賣合約,是新春後第三周市況。

不過無殼蝸牛不要開心太早,因為3月3日美國聯儲局減息0.5厘對本港樓市的影響,將於3月底公布的CCL才開始反映。早前,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑早前亦表示,美國今次減息,意味著負利率年代降臨,將逼使資金由存款轉向實物投資,當中相信以物業最受歡迎。事實上,香港物業市場即使去年下半年至今經過多項衝擊,包括香港社會運動、中美貿易戰及肺炎威脅,但本港樓價(中原城市領先指數,CCL)較去年同期仍有逾2%的升幅。

他又相信H按會跟隨隔夜息下調,更令供樓成本降低,增加對香港物業的需求,相信是次美國減息可對沖肺炎疫情對香港樓價之影響,預料今年香港樓價跌幅會減低至3%至5%。

數據來源:CCL
製圖:Business Digest

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