【商業熱話】香港租金開始跌!凱旋門420呎月租$19,000租出!

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香港社會動盪逾半年也不跌的樓價和租金,開始有下跌跡象。武漢肺炎在全球急速蔓延,促使環球股市爆發股災,恒指從1月20日的高位已跌超兩成,連最近過去抗跌力強的高尚住宅租金亦受壓。市場消息指,九龍站指標高尚住宅凱旋門,新近有1房單位以月租1.9萬元租出,呎租僅45元,租金較去年高位大幅下跌逾四成。

據悉,該凱旋門單位實用面積420方呎,1房間隔,望園景,單位業主去年底以2.8萬元放租,經多次下調叫價後,最新以1.9萬元獲承租,呎租約45元,減幅達32%。數據顯示,同類單位於去年4月樓市高峰期間曾以3.3萬元租出,呎租高達79元,亦意味現時租金已較1年前的高位大幅下跌42%。

為什麼跌幅這麼大?其實自疫情於今年1月下旬在港爆發後,九龍站一帶高尚住宅屋苑的租務接近0交投,至本月有業主大劈價後,才開始錄得租務成交。凱旋門本月至今接連錄得4宗1房單位的租賃成交,而月租則由1.9萬至2.2萬元不等。

另外,據中原地產新簽租約統計,上月租金按月跌2%,並已連跌7個月累跌8.4%,為繼2008年金融海嘯後首見,惟較當年7個月內累跌24.8%的幅度為小。

數據來源:中原地產
製圖:Business Digest

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