【武漢肺炎】美國疫情危機蔓延到樓市,紐約有40%租客將付不起房租

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據《紐約時報》報導,紐約市有40%的租戶可能無法支付4月的租金。接下來會引發什麼問題?將可能產生骨牌效應,影響業主的收入、樓價和政府稅收。

在短短一個月的時間裡,紐約市的社交隔離政策令數百萬市民的生活被顛倒了,其中許多人失業,現在擔心付不起房租。報導引述紐約音樂家和自由職業者,現年24歲的Henry True表示:「到目前為止,我真的無法交租,因為這樣做會損害我購買糧食或基本生存的能力。每一分錢我都很珍惜。」 他每月需支付600美元(約4650港元)的房租。報導亦訪問了業主Christopher Athineos表示:「我正在盡量避免驚恐。在我的一生中,甚至在我父母和祖父母的一生中,我們從未見過這樣的事情。」他的家人在布魯克林擁有9棟公寓,約有150名租戶。

目前沒有人能確定紐約市有多少租客無法交租,但是業主和房地產行業人士預計,將有多達4成甚至更多的租戶無法支付4月份租金。紐約市約有540萬名租客,約佔人口的三分之二。業主們說,如果他們當中很大一部分人不能交租,業主將無法支付自己的賬單。對大多數業主來說,最大的年度賬單是房地產稅,應於7月1日到期。稅項約佔紐約市收入的30%,這有助於支付基本的城市服務費用。

從紐約市、洛杉磯到西雅圖,全國各地的租客最近幾天都組織了「租金罷工」,呼籲民選官員立即向租客提供經濟援助,並勒令業主延緩房租期限。

這將是一個多大的問題?代表紐約市25,000名業主的房租穩定協會主席Joseph Strasburg表示,當前的經濟危機具有導致紐約市房地產市場崩潰的所有因素。他說,四月份租金的大幅下降將立即產生多米諾骨牌效應,並使許多業主沒有足夠的錢來支付其房屋的水費和下水道費。

紐約市繁榮背後的貧窮階層,其實非常脆弱。這跟香港有否相像的一面?

消息來源:紐約時報
製圖/文字:Business Digest

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