【商業熱話】為什麼葵涌廣場又被稱為小店天堂?

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昨天晚上,港鐵葵芳站附近又爆發警民衝突。由於現場毗鄰葵涌廣場,當時不少店鋪臨近關門,未知會否對商場做成影響。最近每一次衝突,大家最關心的除了是港鐵站,還有就是附近的商場和商戶。葵芳站附近有屬於新地的新都會廣場,以及屬於南豐的葵涌廣場。而對於很多葵青人來說,葵涌廣場就充滿了很多回憶。

為什麼葵涌廣場有那麼多小店?

原來人稱「葵廣」的葵涌廣場內竟有1,000間小店,由南豐集團發展,在1990年落成,屬於住宅式商場。葵廣有別於一般發展商只租不賣的政策,於開業前把店鋪全數賣出予公眾人士,業權由不同業主持有,沒有被集團壟斷。

幾年後,由於原來店鋪面積大,當時難以放租,很多業主於是把它間開成多個小鋪,吸引不少想一嚐創業滋味的人。儘管租下這些「劏鋪」也不算很便宜,但每間店面積有限,總價不高,且租約期短,舊人不斷離開,新人不斷進來,造就了這千間多元化的小店。

這地區商場散發著濃濃的平民氣息,商戶可以隨時轉型沒有限制,商場亦沒有引進大型連鎖店,填補了大型商場未能提供的體驗,貨品價錢大眾生活化,學生亦能負擔,自然受到不少市民追捧。

目前,葵廣是少數沒有變成死場的劏場,但商場落成將近30年,若未來想進行翻新或其他工程,亦需要先集齊所有業權人士商討,難以達成共識。

很多人說葵廣代表了香港的劏鋪文化,也有人說它是小店天堂,讓很多年青人開始做生意。對你來說,葵涌廣場又代表著什麼?

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