【從數據認識經濟】海港城及時代廣場銷售額分別跌35%及30%

從數據認識經濟

尖沙咀及銅鑼灣兩大主要商場銷售額大跌!高盛發表報告指出,九龍倉置業在上周五(11月1日)收市後披露季度營運數據,旗下海港城及時代廣場第三季(七月至九月)租戶銷售分別按年跌35%及30%,跌幅較上半年0.6%/3.6%明顯惡化。

而且,兩大商場比香港整體零售銷售跌17.5%更差(今年香港整體零售銷售7/8/9月數據,分別跌12%/23%/18%)。其中,海港城比香港整體零售銷售差一倍。

參考九龍倉2018年財報,海港城2018年全年的商戶銷售額為373億,半年銷售額為186億(剛好佔全年一半)。儘管九龍倉財報沒有披露第三季數據,但按照每季銷售額平均的假設,第三季約為93億,今年下跌35%即是跌至61億。與去年相比,商戶收入足足少了32億!

至於時代廣場2018年全年銷售額為91億。按每季銷售額平均的假設,去年第三季銷售額為23億,今年跌30%即是跌至16億。與去年相比,商戶收入足足少了7億!

尖沙咀海港城和銅鐵灣時代廣場,可說是最近香港動盪的重災區。不知明年兩大商場的鋪租會否相應下跌?

製圖/文字:Business Digest 

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