【從數據認識經濟】為何IFC絕不能被打擾?

從數據認識經濟

昨日中、上環發生警民衝突,入夜後防暴警察更推進至IFC(國際金融中心)外天橋,一度欲進入商場,遭保安阻止並稱,「我哋唔歡迎你入嚟商場! 」

到底,IFC被打擾一天會發生什麼事?

這個甲級商場是由新鴻基地產、恆基兆業及中華煤氣三間公司合營,2005年9月全面落成。IFC由新地持有最多(佔50%),其次是恆基(佔40.77%),其他為中華煤氣持有。商場位於中環海傍的黃金商業土地,不少知名品牌進駐,包括連卡佛、Gucci、Chanel、Dior Beauty等名店,商鋪租金均是天價。商場上蓋更是保安森嚴的甲級商廈,不少中外大行總部也設於此,出入檢查嚴密,辦公室月租也貴絕中環。

有多天價?翻查年報,IFC單2018年就可得51億元租金(港幣,下同),即每天就有1,400萬元租金進帳。真的是全香港最貴!(更可能是全球)如果再比較集團收入,會更易理解有多昂貴。以恒基的2018年收入為例,集團的整體租金收入為71億,其中IFC就佔了21億,佔比約三成!所以保安對防暴警察進入商場十分緊張。

若有人擾亂商場秩序,騷擾到商戶及顧客,使租金下跌或不再續租,有誰負得起這個責任?

Source:新鴻基年報、恒基兆業年報、煤氣年報

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