租車位流程教學：一覽租車位有甚麼文件、手續及注意事項？

香港寸金尺土，即使成功買車做到車主，下一個要擔心的問題就是車位。要找一個適合的位置去停泊座駕，在香港來說實屬不易，究竟一個好的車位該如何選擇？對於車位年年的升幅，一個幾十呎的車位也要動輒二三百萬，令不少車主都紛紛卻步，轉移向租車位埋手。但租車位流程是怎樣的？不少新手車主不懂租車位的手續。本文將列出租車位所需文件，和新手車主在租車位時的注意事項，到時候在租借車位時候，則能無憂無慮。

租車位流程及繳交的文件

如果居住大廈提供到車位租借，故之然方便，無需考慮過多潛在因素，在申請租借車位的手續和流程亦相對簡單。車主只需簡單向停車場繳費處或屋村辦事處詢問租車位的相關手續和拿取租用車位申請表格文件，再填好個人資料和租借明細之後交回車場繳費處便可以，整個租車位流程十分簡單， 也毋須準備繁複的租車位文件，租車位流程相對簡單。不過住戶租車位要注意，車位並不可與其他人一同合租。

但若果大廈並沒有提供車位，車主租車位流程相對複雜。車主需要找到附近大廈或屋邨的公契或者批地條款，看清楚是否允許外來人士租借車位。清楚該大廈或屋邨租車位流程，沒有限制外來人士申請，亦都沒有其他住戶在輪候車位，車主可以準備租車位的文件，向房協了解和申請該停車場租車位的手續。車主再按照租車位手續申請，房協就會考慮把車位租予沒有名列在業主記錄名冊上的非屋村住戶。

租車位流程其實並不複雜，只要備妥相關的租車位文件，再根據每個租車位手續申請便可。不過，如果談到租車位注意事項就相對比較複雜了，如果想租到一個好車位就更加要多加留神。

租借車位注意事項

不論是買車位、租車位，車位價格都會受到各種因素影響，因此各車主租車位前需要好好注意。以下是租車位注意的三大事項：

租車位注意點一：要留意附近是否備有電動車充電裝置

電動車車主要留意租借車位的手續和流程之外，在租車位時要特別注意是否配備充電裝置。現在大部份舊式屋苑仍未提供電動車充電裝置，而電動車在香港越來越普及，政府也有意在不遠的將來增加電動車充電站，但直至現時都未能確保每位電動車車主有足夠的充電站。因此電動車車主在選擇租車位的時候就要注意，最好在附近有充電裝置的停車場停泊，準備租車位文件方面與普通燃油車一樣；但如果是傳統燃油車的車主就需要注意，附近租借車位的價格有機會因充電裝置而令到停車費用增加，這點就需要留意了。

租車位注意點二：留意車位周邊環境

租車位流程中，不少車主都忽略車位的位置。車位不是房屋，並不是越大越好，最緊要是適合、就腳、以及周遭環境企理。曾經有車主在租車位就沒有注意到附近是垃圾房，結果招來蛇蟲鼠蟻，他的車底就曾經被老鼠經過爬入車中咬斷電線；也有車主亦忘記檢查車位位置附近的建築架構，最終因車位上方的水喉喉管漏水，導致車主面對不少麻煩。此外，在租車位的流程都要留意附近有沒有CCTV裝置，一般停車場的CCTV有限，如果租用的車位是對準CCTV的裝置，即使出現意外亦能追究。

此外，室內和室外停車場都有一定分別。車主在考慮租車位的流程，需要預計天氣問題，如果停泊在室內停車場，可避免日曬雨淋的問題，可減少汽車因雨水造成的勞損，令車得到更好的保養。

租車位注意點三：是否二十四小時停車

有些車主的工作時間不定時，可能需要通宵工作或者收工時間偏遲，在選擇車位時候則需留意是否能24小時自由出入。如果時間比較不定時的車主，在租車位流程中要好好考慮清楚。

以上是租車位三大注意事項，除此之外，其實租車位手續和流程沒有買車位複雜。最後要注意的是車位租約其實與物業租約不同：車位租約格式相對比較自由而且沒有生約死約之分，多是以一年來計算，當真正決定簽約的時候多數是先付一個月按金加一個月上期，當然有些還可能需要大約半個月的佣金，不過具體租車位手續和細節還需要業主和租客討論。

編輯/製圖：Business Digest