【全球第一】香港連續13年成全球樓價最難負擔，要不吃不喝18.8年才能上車

香港連續13年蟬聯「全球樓價最難負擔城市」！國際公共政策顧問機構Demographia最新公佈「國際房價負擔能力(International Housing Affordability)報告」，香港繼續位居榜首，樓價對收入比率則按年回落至18.8，即一個家庭須不吃不喝18.8年才能上車。

是次調查是根據截至2022年第三季的樓價與收入，比較了8個國家、包括澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、紐西蘭、新加坡、英國及美國，合共94個主要市場的住屋負擔比率。以一個城市的樓價中位數除以家庭全年收入中位數計算，數值愈大，負擔愈重。

根據Demographia，樓價對收入比率5.1及以上，屬於「極難負擔（Severely Unaffordable）」，香港的樓價對收入比率為相關調查進行19年以來錄得最大幅的改善，但仍高達18.8。排名第二至五位的城市，分別為澳洲悉尼、加拿大溫哥華、美國檀香山及聖荷西，指數分別為13.3、12、11.8及11.5。

至於樓價最易負擔的市場，前三名則為美國的匹茲堡（3.1）、羅切斯特（3.2）、克利夫蘭與聖路易斯（3.5）。

受疫情、加息及經濟因素影響下，去年本港樓價結束連續十三年升勢，全年下跌逾15%。今年1月份住宅樓價指數臨時數字則顯示，樓價終止連續七個月的跌勢，按月稍回升0.6%。