樓市資訊

*此為授權轉載文章，作者為美聯物業住宅部行政總裁布少明* 最近一手市場表現凌厲，有3個分別位處港、九及新界之焦點新盤同步開售，瞬即令一手市場再度熱烘烘。

*此為授權轉載文章，作者為美聯物業住宅部行政總裁布少明* 上半年樓價一如年初的預測出現「U型反彈」，「美聯樓價指數」自今年1月跌落低位後一路回升，到8月份更升破歷史高位，累升8.44%，較2019年歷史高位176.88點升0.22%。

萬眾期待的東京奧運順利舉行，港隊運動員在多個項目亦有所突破。

若在收樓前沒有驗樓，可能入住後才發現單位有潛在問題。業主如有驗樓清單在手，或找專業的驗樓師檢查漏水的高危位置，則可防範於未然。那驗樓費用一般多少才合理呢？

香港樓市近日暢旺，當中更有多個豪宅放售。

*此為授權轉載文章，作者為美聯物業住宅部行政總裁布少明* 最近本港樓市表現凌厲，業主放盤價進取，但樓價愈貴，部分心急入市的買家更勇於追價搶購，變相再令業主更「心雄」，形成一個帶動樓市向上的循環，促使二手市場氣氛更為熾熱。

*此為授權轉載文章，作者為美聯物業住宅部行政總裁布少明* 樓市連旺多月，近來暫時「回氣」，筍價的二手盤源被搶購一空不在話下，連較為貼價的單位亦陸續被承接，業主心雄收窄議價空間，更不乏反價情況，但交投依然保持不俗水平。

大多數豪宅讓人覺得交通不便，而天賦海灣獨立屋單位正要打破這印象。位於白石角的天賦海灣環境清幽，天賦海灣會所提供多款康樂設備，讓一眾住客認為天賦海灣確實好住。

港人為圓買樓夢，開始考慮入手舊樓。即使舊樓亦價格不菲，而舊樓按揭是入手舊樓的唯一途徑。進行舊樓按揭，需要計算舊樓按揭年期和舊樓按揭成數，同時別忘記舊樓的折舊率。

究竟應該「寧買當頭起」，去購買一些交投價從低位回升、相當穩定的一線藍籌屋苑，抑或是去尋找一些價格相對低水、升勢明顯比一線藍籌屋苑緩慢的二、三線屋苑，希望「買在未升前」？

香港傳統豪宅區，除了大家熟知的山頂外，南區的深水灣也是名人集聚地。

*此為授權轉載文章，作者為美聯物業住宅部行政總裁布少明* 最近香港股市表現疲憊，日前更出現八連跌，創出5年半最長跌浪。

位於何文田的KADOORIA在2016年開始成交，當中更有不少名人入住。KADOORIA設有豪華會所，提供多樣娛樂設施和美容服務等。KADOORIA更為各業主充足車位，減少尋找車位的煩惱。

*此為授權轉載文章，作者為美聯物業住宅部行政總裁布少明* 日前是香港回歸24周年的日子，在這24年期間，香港樓市經歷幾許風雨，如「沙士」、「金融海嘯」等大小事件，直至近2年更受新冠肺炎疫情打擊，可謂歷盡顛簸，但至今依然屹立不倒，並在每一次低谷中「浴火重生」，穩步回勇，邁向另一高峰。

中半山的御花園regent on the park可以說是經典的香港豪宅之一，也是不少名人的聚居地，已故情歌王子陳百強也曾經在此居住。

*此為授權轉載文章，作者為布少明* 最近樓市表現相當熾熱，二手交投持續高企，配合屯馬線全線通車、聯儲局繼續維持低息等利好消息，樓價正蓄勢破頂；另一邊廂，最近一手市場亦不遑多讓，在大型新盤魚貫登場下，交投表現同樣耀眼，新近有矚目新盤以低於市價的「起動價」開售，相信勢必觸發新一輪新盤熱。

九肚山又被稱為「狗肚山」，其依山傍水、住宅密度低，被認為是沙田區最好的風水寶地，因此，近年來越來越多豪宅項目選擇在此地，澐灃 La Vetta就是當中之一。

多年來比華利山別墅成交價波幅不定，難以找到適合的買家入手，更因多種因素令比華利山別墅的放盤難以上升。但原來有不少明星都在比華利山別墅裡居住，又有誰住在裡面？

傲瀧Mount Pavilia位於淺水灣，周圍附近環境清幽，吸引不少名人成交傲瀧單位。住客更能在傲瀧的獨立屋單位觀看到海景之餘，還有雕塑公園，生活環境充滿濃厚的藝術氣氛。