香港地，近年吹起一股「新樓熱，舊樓靜」的風氣。
疫情下，香港樓價先升破歷史高位後逐步回軟，那本港超級豪宅方面又如何？最貴的豪宅現屋主又是誰呢？差餉物業估價署會定時為香港大宅進行估值，「四叔」李兆基的白加道35號屋「李氏皇宮」獲得榜首！ 香港超級豪宅：白加道35號屋「李氏皇宮」 「李氏皇宮」是因為李家四子李家誠提出「屋企人想住吓house」，隨後便斥18.2億元從許世勳家族投得山頂白加道35號屋地，開始建造。
近期變種疫情來勢洶洶，政府再次收緊社交距離措施，猶幸本港亦先後經歷幾波疫情，不少發展商以及地產代理業界已有即時對策，在防疫上做足功夫，務求令客戶可以「安心睇樓」，因此一手推盤步伐未見放緩，估計今個月新盤市場雖未至於大放異彩，但至少可以保持「熱度」。
香港人買樓，地理位置一向都十分重要，所以九龍核心地區的新盤更加十分罕見，而長沙灣「映築」的新盤推出，由於交通方便及完善生活配套，應該是不少人心目中想找到的市區樓。
新一年首次在專欄與大家見面，先祝各位新年進步，身體健康！日前發展局公布本財年第四季，即2022年1月至3月的賣地計劃，季內合共提供約5,680個單位，全年合計更逾2萬伙，較全年目標約1.29萬伙高出約56%，創出 4年高位，充分彰顯政府大刀闊斧發力推地的決心。
新的一年，有不少大行都對香港物業市場進行展望，不過，據花旗的研究報告，料料今年樓價跌7至10% ，並將香港住宅評級為「減持」。
傳統豪宅碧瑤灣的地位何以䇄立不倒？碧瑤灣車位設施又如何呢？碧瑤灣素來都是受高官青睞的樓盤，在優秀的地理位置及校網環境外，原來背後還有一段歷史故事。
美國聯儲局日前公布最新議息結果，聯邦基金利率維持介乎0至0.25厘，符合市場預期，同時亦加快縮減買債規模的速度。
臨近年尾，發展商推盤意欲未減，「群盤並起」開展銷售攻勢，帶旺樓市氣氛，最重要是銷情既有「量」又有「速」，彰顯樓市購買力豐盈，相信買家入市熱情有望延續。
政府宣布局部收回粉嶺高爾夫球場的32公頃用地，並於2023年9月歸還政府，未來將會悉數用作興建公營房屋。
日前美國聯儲局公布最新議息結果，亦一如市場預期維持利率不變，但值得留意的是，美聯儲同時宣布落實本月縮減買債，亦即意味著「收水」的開始。
新一份施政報告提倡的「北部都會區」發展成為不少投資者及買家追捧的概念，近日亦有本地龍頭發展商開賣洪水橋新盤，是政府公布「北部都會區」發展策略後首個開價項目，可謂「食正」區內發展效應。
新一份施政報告提倡的「北部都會區」發展成為不少投資者及買家追捧的概念。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新一份施政報告著墨房策，積極增加土地及房屋供應，惟料住宅項目發展需時，未來數年私宅落成量未會大幅增加，料樓價不會觸發樓價向下調整。
最近有2個矚目市場熱話，其一是有內地大型房企陷入資金危機，在「火燒連環船」下連帶股市亦波動加劇，雖則最終如何拆解仍屬未知之數，但亦可見「辦法總比困難多」，個人估計由這議題衍生的投資恐慌情緒將慢慢修復，重振投資者信心，繼而提振樓股投資氣氛。
一如早前所料，二手樓價在突破後出現「高位爭持」的情況，「美聯樓價指數」突破歷史高位後連跌2周，惟本年仍累升近8%。
據本地媒體引述土地註冊處資料報導，於8月中，嘉慧園（Grenville House）C座低層單位連車位，以1.6億元成交，新買家為前香港特首、現任全國政協副主席董建華。
*此為授權轉載文章，作者為美聯物業住宅部行政總裁布少明* 最近一手市場表現凌厲，有3個分別位處港、九及新界之焦點新盤同步開售，瞬即令一手市場再度熱烘烘。
*此為授權轉載文章，作者為美聯物業住宅部行政總裁布少明* 上半年樓價一如年初的預測出現「U型反彈」，「美聯樓價指數」自今年1月跌落低位後一路回升，到8月份更升破歷史高位，累升8.44%，較2019年歷史高位176.88點升0.22%。
啟德THE HENLEY三期正處於興建階段。鑑於THE HENLEY地理位置優越，而且THE HENLEY校網區歸入九龍區，推出價單的數天後，便吸引眾多香港買家留意。
