【樓市下挫】高價盤現蝕讓潮，維港頌有買家蝕近600萬離場

今年香港樓市成交低迷，受三重因素拖累。第一，疫情導致本港經濟活動受嚴重影響。第二，港人移民潮正在蔓延，引發港人售樓。第三，加息陰霾影響入市意欲。

根據土地註冊處數據顯示，2022年上半年本地住宅物業成交宗數較2021年同期減少 37.8%。當中，二手住宅物業成交宗數於2022年首季僅錄得 8,333 宗，較2021年同期減少 42.3%；一手物業表現更為慘淡，2022年首季發展商僅售出 1,723 個新盤單位，同比跌幅達 53.3%。 根據美聯物業樓價指數，於2021年8月至2022年7月之十二個月期間內，本港樓價下跌 5%。

最近有業主更不惜蝕讓吸引準買家，其中北角維港頌4房戶近日以4200萬成交，原業主帳面蝕約585萬離場。

根據中原資訊，維港頌8座中層B室，面積1318方呎，4房套房加工人套房間隔，享郵輪碼頭至維港一帶煙花海景，叫價4800萬，議價後以4200萬成交，呎價31,866元。原業主於2017年以4785.2萬一手買入單位，帳面蝕585.2萬，單位期內貶值12%。