綠置居2022申請資格門檻不太高，再加上綠置居首期低至4萬，置業目標觸手可及。不少市民從年頭已經開始留意綠置居申請時間和揀樓次序，以免錯失置業良機。 

綠置居2022首期低至四萬：一文了解綠置居申請時間、資格和揀樓次序

最新一期的「綠表置居計劃 2022」，簡稱「綠置居2022」，涵蓋了油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及上水清濤苑。由於綠置居申請資格門檻不太高，再加上綠置居首期低至 4 萬，不少市民從年頭已經開始留意綠置居申請時間和揀樓次序，以免錯失置業良機。 

綠置居首期低至 4 萬

綠置居首期最低入場費只需約 3.95 萬，置業目標觸手可及。三個屋苑項目共提供 4,693 個單位，每個單位的折扣率遠超過居屋折扣率，價格是市價的 41 折。此外，綠置居按揭最高可達 95%，換言之綠表買家只需付 5% 首期便能購入單位。按一般程序來說，合資格的綠表人士理應已通過入息和資產審查，故申請按揭時會有政府擔保，毋須再做壓力測試。在政府擔保下，即使借足九成半，亦不用購買按揭保險，這樣買家可節省不少開支。再者，由於審批過程變得更寬鬆，申請人很少機會借不足成數，繳付綠置居首期自然不是大問題。 

綠置居2022申請資格：

要符合綠置居2022申請資格， 市民須取得綠表資格證明書。不過，要注意的是，有四類綠表人士暫不能申請綠置居：

（一）透過房委或房協「特快編配計劃」獲配單位，而租約生效日期未滿 3 年；

（二）以按月暫准租用證形式租住房委或房協過渡性暫租住屋單位；

（三）房委會有條件租約住戶；

（四）房協乙類出租屋邨住戶。

《房屋署綠置居準則》列明，綠表合資格人士包括房委會轄下公屋住戶和房協甲類出租屋邨的住戶，以及下列持有房屋署／市區重建局發出有效《綠表資格證明書》之人士：

- 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者；

- 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士；

- 受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；

- 離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶；

- 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶；

- 持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員；

- 長者租金津貼計劃的受惠者。 

綠置居2022申請時間：

綠置居2022申請時間將至，預計今年第三季至第四季開始接受申請。市民有兩種途徑索取申請表，第一種是親身到香港房屋委員會轄下屋邨辦事處等相關部門取得表格，另一種途徑則是上網辦妥申請手續。截止申請後，申請人就會進入攪珠程序，等年底公布結果後再揀樓。 

綠置居揀樓次序：

房屋署將申請人分成幾個申請類別，再按類別的緩急輕重排列揀樓次序，因此公屋清拆戶在綠置居揀樓次序中排首位，需求不太逼切的類別則會排在後面。電腦攪珠結果公布後，如果兩名申請人獲同一分組號碼，便會以綠置居揀樓次序排列先後。每個組別的分配限額都不同，受公屋清拆計劃影響的家庭申請者不設上限，家有長者名額批出逾 1,400 個，單身名額則有 500 個，其他家庭則會獲得接近 2,800 個配額。

香港樓價居高不下，這是無法改變的事實。綠置居2022申請資格的門檻不高，再加上很多市民都負擔得起綠置居首期，上車夢似乎不再那麼遙遠。更值得一提的是，今年的配額會比去年多，尤其是家有長者的申請類別，此類別獲配限額增加接近一半，而單身申請者的限額也比去年多出 200 個。即使要按照綠置居揀樓次序分配限額，但申請人抽中的機會比去年高。因此，市民可把握今次機會，藉綠置居計劃爭取首次上車的機會。