【海外投資】連誠哥都出手押注，越南將以創意科技掀下一波投資潮？

上一代流行買磚頭保值收租，不過隨著香港長期樓價高居不下，入場門檻越來越高，每年租金回報率又只有大概2.5%，令不少想投資樓市的港人卻步。

誠哥有份投資，越南經濟發展速度驚人

放眼海外，東南亞絕對是個被低估而又有無限潛力的市場。一向以投資眼光精準見稱的誠哥，在2022年就大力押注越南，把胡志明市定位為金融和技術的戰略中心，引進高端房地產項目。事實上，越南近年的經濟發展的確快得驚人：越南4月到6月 GDP較去年同期增加7.72%，較上季的5.05%加速成長，且為2011年以來最大增幅；上半年GDP成長率為6.42%，接近2019年新冠疫情爆發之前的7%，在疫情未完全緩和時越南仍可保持高速經濟增長，潛力不可小覷。

越南經濟起飛，不少人只想到最大城市胡志明市，但周邊的省份其實都不容忽視：事實上，毗鄰胡志明市的平陽GDP及人均收入超越胡志明市及河內，2021年平陽的GDP達7.23%冠絕全國，較胡志明高出近一倍。2021年平陽的人均收入佔全國達7%，僅僅比胡志明市的6.5%及河內的5%高。

多間國際級企業進駐，越南都有個「科學園」

經濟活動蓬勃，越南政府也是幕後推手。越南近年推動創意科技，劃入包括胡志明市周邊的省份，打造以創意科技為核心的「胡志明市大都會」，更以平陽省為核心城市發展「越新創科工業園區」。越新創科工業園區 以平陽省為核心城市，吸納超過90億美元投資，成越南第二大外商投資的項目，近年有 Panasonic 及 LEGO 兩間國際級企業先後於平陽省設新工廠，投資金額合共超過15億美元。目前整個創科工業園有合共近630家跨國企業投資，創造超過17萬個就業機會，助越南成為近年亞洲增長最快的經濟體。這個越南版「科學園」絕對不比香港的遜色，上年香港政府表示為應付需求，會邀請港鐵研究興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，即時為區內樓市注入強心針，白石角二手樓價短期即有5%-10%升幅。越南版「科學園」同理：頻繁的經濟活動和就業機會會催化交通發展，周邊樓價升值可期。

Happy One Central 坐落平陽黃金地段，入市投資年租金高達7%年回報率

平陽2020年升級為中央直轄市，成為最具發展潛力的城市；地理位置方面，平陽位於胡志明市以北，雖位於內陸位置，但有高速公路貫穿通往南北，東西方向來講，要到鄰近國家也有環亞公路。坐落平陽於黃金地段的樓高40層摩天住宅 Happy One Central Binh Duong 或會成為胡志明市大都會下一個矚目新地標。地產項目由擁有15年房地產經驗 Vạn Xuân集團主理， 與日本戰略夥伴TBSCV 及 Koterasu 共同開發，周邊配套完善，鄰近Becamex 購物中心、平陽綜合醫院、政府創科工業園區，加上平陽人均收入和GDP達全國之冠，房地產入場門檻低，但年租金卻高達7%的年回報率（價格由HKD850,000起，首期10%），是投資者絕佳的投資項目。

樓高40層摩天住宅 Happy One Central Binh Duong 坐落於黃金地段，位於市中心臟地帶的鑽石位置，，將成為當地矚目新地標。

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