樓市

說起奧運站，可能大部分人只會想起奧海城，對其他周邊環境都未必有太大印象。

日前特首候選人李家超正式公布政綱，表明將會有4個綱領，當中包括強化政府治理能力及提升管治能力等，但重中之重是，候任特首表明未來土地及房屋供應將「提速、提效、提量」，對未來本港政局及樓市起穩定作用，加上盛傳中美正研究避免中概股退市的方案。

日前社交距離措施正式首階段放寬，一眾發展商報復式推盤，密集程度甚至可與大旺市時媲美。

第五波疫情逐步回落，社交距離措施亦即將放寬，近期二手交投明顯增加，個別屋苑更重現數組買家搶一盤的旺市盛況，「零議價」成交增加，甚至有業主反價的情況出現。

美國聯儲局日前公布最新議息結果，正如該局事先張揚一樣，宣布加息四分之一厘，符合市場預期，屬2018年12月以來首次加息。

第5波疫情爆發，令樓市交投步伐轉慢；美國聯儲局亦事先張揚本月加息機會高唱入雲，加上俄烏戰事未完，統統為樓市前景添上迷霧。

第5波疫情愈演愈烈，難免影響經濟活動，市場對樓市普通睇淡，但是筆者對前景並不憂慮。

第5波疫情爆發既急且勁，令樓市前景充滿陰霾，加上政府再度大規模收緊防疫措施及限聚令，難免影響地產代理的睇樓活動。

踏入金虎新年，筆者先恭祝各位讀者新年虎虎生威，身體健康！最近新一波疫情有擴散跡象，不少市民暫緩睇樓步伐，亦稍為打亂發展商推盤策略，令一手交投有所放緩。

美國聯儲局日前公布最新議息結果，聯邦基金利率繼續維持介乎0至0.25厘，但今次明確表明，將於3月結束買債，並且揚言「很快」會上調利率，令市場中人估計加息幅度及速度，可能較原先預期更「鷹」。

疫情下，香港樓價先升破歷史高位後逐步回軟，那本港超級豪宅方面又如何？最貴的豪宅現屋主又是誰呢？差餉物業估價署會定時為香港大宅進行估值，「四叔」李兆基的白加道35號屋「李氏皇宮」獲得榜首！ 香港超級豪宅：白加道35號屋「李氏皇宮」 「李氏皇宮」是因為李家四子李家誠提出「屋企人想住吓house」，隨後便斥18.2億元從許世勳家族投得山頂白加道35號屋地，開始建造。

香港上車難的問題已經存在已久，不過最近瑞士一個自治市為吸引更多投資者，推出「象徵性銷售計劃」，只需要1瑞士法郎（約8港元）就可以買下一間石屋，在瑞士做屋主！ 根據瑞士電視台SRF報導，瑞士南部自治市甘巴羅尼奧 (Gambarogno)推出一項新的購房政策，只需1瑞士法郎就可以買下當地小鎮的一間石屋（rustici），目前已經有超過百份申請。

新的一年，有不少大行都對香港物業市場進行展望，不過，據花旗的研究報告，料料今年樓價跌7至10% ，並將香港住宅評級為「減持」。

美國聯儲局日前公布最新議息結果，聯邦基金利率維持介乎0至0.25厘，符合市場預期，同時亦加快縮減買債規模的速度。

臨近年尾，發展商推盤意欲未減，「群盤並起」開展銷售攻勢，帶旺樓市氣氛，最重要是銷情既有「量」又有「速」，彰顯樓市購買力豐盈，相信買家入市熱情有望延續。

政府宣布局部收回粉嶺高爾夫球場的32公頃用地，並於2023年9月歸還政府，未來將會悉數用作興建公營房屋。

據《華爾街日報》引述英國金融網站 Money報告，全球收入最高的運動員需要花多長的時間才能買到一般人買的的房子，若以美國平均房價計算，著名足球運動員美斯（Lionel Messi）需要約12小時，而C朗則需要近13小時。

日前美國聯儲局公布最新議息結果，亦一如市場預期維持利率不變，但值得留意的是，美聯儲同時宣布落實本月縮減買債，亦即意味著「收水」的開始。

新一份施政報告提倡的「北部都會區」發展成為不少投資者及買家追捧的概念。