【本地樓市】香港樓價創3年半低，樓價指數按月跌2.3%，年初至今跌6.5%

差餉物業估價署公布，香港8月私人住宅樓價指數報368.2點，按月跌2.3％，創3年半以來最低，首8個月累跌6.5％。

當中，各類物業跌幅分佈如下：
Ａ類物業（40平方米以下）售價指數按月跌2.29%
Ｂ類物業（40至69.9平方米）按月跌2.38%
Ｃ類物業（70至99.9平方米）按月跌1.87%
Ｄ類物業（100至159.9平方米）按月跌0.44%
Ｅ類物業（160平方米或以上）按月跌2.35%

不過，8月差估署租金指數報179.7點，按月升0.72％，連升兩個月，首8個月租金則累跌約1.6％。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價今年以來跌6.5%比預期大，在疫情未回穩、與內地未通關之下，加上本港步入加息周期，估計未來數月跌勢比較急。他認為，目前市場欠缺利好消息，情況持續的話，本港全年樓價有可能下跌10%至12%，但要留意10月政府公布施政報告和中共二十大會議，可能再有針對樓市的利好消息，帶動11至12月樓市，可能令全年樓價跌幅收窄至9%左右。