【另類上車攻略】買樓收租,門檻好高?用呢個方法,一樣可以投資樓市!

個人理財
【另類上車攻略】買樓收租,門檻好高?用呢個方法,一樣可以投資樓市!

在香港「上車」閒閒地都幾百萬上落,談何容易?看好樓市發展又想穩陣投資的話,不妨考慮房地產投資信託基金(房託)。

買房託= 買樓?

房託是一種集體投資計劃,以信託方式投資於本港或海外的房地產項目,例如購物中心、寫字樓、酒店及服務式公寓等,房託主要收入來源來自租金,而當經濟逐漸恢復,失業率下降,入息隨經濟繁榮而增加,租金樓價自然有機會上揚因此我們相信房託會有可觀的潛在回報。

房託較穩定「出糧」,讓你自製被動收入

大部份房託都承諾把最少90%的盈利分發給股東,租金和升幅都是透明和可以預期的,所以派息相較其他投資產品穩定以及有可預期性—尤其各主要央行推低息政策,投資者從現金存款及債券獲得的收益較以往明顯減少,有息派的投資工具就更受歡迎:有些房託基金派息率接近5%*,股息率相比香港租金回報率2-3%都較高,可望為投資者抵禦通脹,提供較穩定回報。

HONG KONG

講到房託咁好,點樣揀至好?

穩定收息、穩定增值,是房託的最大優勝之處,在芸芸房託當中,應該怎樣選擇才是最精明呢?去年受疫情影響,任何類型的投資產品表現都一定「有高有低」,縱觀亞太房託市場表現,新加坡房託僅跌3.6%**;另外在後疫情時代,經濟逐步復甦,數碼轉型亦正在加速進行,新加坡房託一方面持有現金流強勁的工業房託,另一方面投資於有潛力回升的零售及酒店業房託,有助更好部署後疫情時代。如果看好後疫情的樓市發展,甚至是亞洲的樓市發展的話,我們認為這些一籃子的房託基金,有助更好優化投資組合。

Singapore

2020年是動盪的一年,始料不及的疫情令到經濟、投資市場都蒙上很多未知因素,但所謂「有危才有機」,如果長遠還是看好未來的經濟發展,不妨趁現在相對相宜的價格,由潛力巨大的亞洲市場入手,選擇亞太房託基金,投資在更長遠的未來。

宏利投資管理的「亞太房託產業策略」為投資者帶來間接參與房地產投資的機會,並旨在提供較穩定的潛在收入、分散投資市場風險的選擇。 所以買樓收租,只要識得揀,門檻唔一定好高! 

按這裡了解更多:https://income.manulifefunds.com.hk/zh/apreits.html

*彭博,2020年12月31日。亞洲(日本除外)房託以富時Nareit 亞洲除日本房託10% 上限美元指數為代表。過往表現不代表未來的表現。即使錄得正數派息率,亦非意味可取得正回報,亦不保證派息。

**彭博,2021年1月20日。新加坡房託以富時ST REIT指數為代表。過往表現不代表未來的表現。

投資涉及風險。投資者不應只單靠本資料而作出投資決定,而應仔細閱讀銷售文件(如適用),以獲取詳細資料,包括任何投資產品的風險因素、收費及產品特點。本文件由宏利投資管理(香港)有限公司刊發。證券及期貨事務監察委員會並未有審閱此文件。532906

你可能感興趣

Facebook.png
IG.png