【本地樓市】施永青論樓市：「牛市不會重臨」

本港受到與內地通關及經濟復常等因素帶動，今年上半年住宅市場明顯較去年好轉，惟近一個月樓市氣氛有所放緩，地產界人士對後市的看法也持審慎態度。中原集團創辦人施永青近日出席該集團的內部會議時，在會議中分享對下半年樓市的看法，並且擔心管理層對後市過分樂觀。

市場消息指出，施永青近日抱恙出席中原地產一個供主管級員工參與的會議，會議上分享對後市的看法，同時關注部分管理層錯判形勢和過分樂觀，未有積極在市場中突圍。

施永青接受傳媒查詢時指出，樓市今年上半年的交投量，相比起疫情期間增加，該集團今年上半年基本上錄得盈利，惟樓市在5月至6月已開始輕微調整，故對下半年看法較審慎。

施永青稱，本港樓價自2003年反覆向上至今已經約20年，揚言「牛市不會重臨」，樓價出現較大調整也非無可能發生，勸喻旗下主管級代理要面對現實，不應盲目增加分行，若下半年市況持續放緩，更應進一步收縮規模。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，去年中原地產住宅部最高峰有480家分行，前線人手約6000人，現時分行數目已減至約430家，人手約5000人。今年上半年該行香港住宅部的業務表現理想，首5個月都錄得盈利，6月初步估計有機會收支平衡。

陳永傑相信，施永青在內部會議的分享是「叫大家乖啲」。

他預期，今年下半年樓市仍然以一手主導，重申中原地產無意裁員或刻意減少分行數目，但會在分行租約到期處理續租時，要求業主減租，若未能成功會考慮放棄承租。