【商業熱話】香港租金開始跌！凱旋門420呎月租$19,000租出！

香港社會動盪逾半年也不跌的樓價和租金，開始有下跌跡象。武漢肺炎在全球急速蔓延，促使環球股市爆發股災，恒指從1月20日的高位已跌超兩成，連最近過去抗跌力強的高尚住宅租金亦受壓。市場消息指，九龍站指標高尚住宅凱旋門，新近有1房單位以月租1.9萬元租出，呎租僅45元，租金較去年高位大幅下跌逾四成。

據悉，該凱旋門單位實用面積420方呎，1房間隔，望園景，單位業主去年底以2.8萬元放租，經多次下調叫價後，最新以1.9萬元獲承租，呎租約45元，減幅達32%。數據顯示，同類單位於去年4月樓市高峰期間曾以3.3萬元租出，呎租高達79元，亦意味現時租金已較1年前的高位大幅下跌42%。

為什麼跌幅這麼大？其實自疫情於今年1月下旬在港爆發後，九龍站一帶高尚住宅屋苑的租務接近0交投，至本月有業主大劈價後，才開始錄得租務成交。凱旋門本月至今接連錄得4宗1房單位的租賃成交，而月租則由1.9萬至2.2萬元不等。

另外，據中原地產新簽租約統計，上月租金按月跌2%，並已連跌7個月累跌8.4%，為繼2008年金融海嘯後首見，惟較當年7個月內累跌24.8%的幅度為小。

數據來源：中原地產
製圖：Business Digest