【香港樓市】政府：今季不會推出住宅及商業地

發展局宣布，在目前財政年度的最後一季，即2024年第一季，將不會推出住宅和商業用地，只推出一幅位於元朗的工業地皮招標。

發展局局長甯漢豪指出，本季將不會推出住宅及商業地塊，主要基於當前市場供應與需求的均衡考量。今年至今，政府已透過各種途徑提供約11530個住宅單位，接近年度目標。此外，鑒於近期市場對於新住宅地塊的興趣減少，政府決定本季不再額外推出住宅用地。

在商業地塊方面，甯局長表示，鑑於目前商業樓面的空置率處於較高水平，因此決定本季不推出任何商業地塊。這一決策旨在避免市場過度供應和可能的經濟壓力。

然而，為了促進產業發展和有效利用土地，政府將推出一幅位於元朗創新園的工業用地，用於建設多層產業大樓。此舉將有助於提高土地效益，並透過賣地條款，要求開發商提供一定比例的樓面給政府，以優惠租金安置受影響的棕地經營者。

甯漢豪強調，政府對於土地供應政策持開放態度，並根據市場狀況和經濟發展需要作出調整。她提到，政府對於古洞北/粉嶺北地區的補地價問題持平常心，並將繼續按政府的規劃用途、時間表和安置補償要求推進發展。

此外，甯漢豪也指出，政府的土地供應策略不是靜止不變的。政府會根據每季的市場狀況和年度目標，做出適時的調整。這種靈活多變的策略，旨在確保土地供應與市場需求保持動態平衡，從而支持香港的長遠發展。