【樓市數據】港第三季度空置率10.2%創下新高,中環及九龍東最受影響

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【樓市數據】港第三季度空置率10.2%創下新高,中環及九龍東最受影響

第一太平戴維斯11日發表報告指出,全港各區的租金在今年第三季度進一步下跌,整體平均租金較2019年高位下跌約30%;整體寫字樓空置率為10.2%創下新高。

報告指出,地區租金在Q3的跌幅介乎-0.4%至-3.4%之間; 第三季整體寫字樓空置率為10.2%(約650萬淨平方呎),而當中以九龍東(14.4%/190萬淨平方呎)及中環(8.3%/130萬淨平方呎)的空置情況尤其顯著,部份地區的空置率已接近或稍高於2009年環球金融海嘯時的水平。

至於原因,報告就解釋因為香港仍未與內地完全通關,所以內地企業來港營商的需求減低,目前中資企業在港的租賃規模仍低於2018年水平,而本季租賃較活躍的中資企業主要是從事私募基金或資產管理、證券、銀行、房地產及保險行業,他們仍然偏好進駐核心商務區。不過值得注意的是,從地區度 來看,香港的營商成本仍較多個鄰近地區高昂,而隨著市場的供應會增加度,第一太平戴維斯預計明年的空置率有可能繼續上升。 

文字/製圖:Business Digest


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