【樓市數據】港第三季度空置率10.2%創下新高，中環及九龍東最受影響

第一太平戴維斯11日發表報告指出，全港各區的租金在今年第三季度進一步下跌，整體平均租金較2019年高位下跌約30%；整體寫字樓空置率為10.2%創下新高。

報告指出，地區租金在Q3的跌幅介乎-0.4%至-3.4%之間； 第三季整體寫字樓空置率為10.2%（約650萬淨平方呎），而當中以九龍東（14.4%／190萬淨平方呎）及中環（8.3%／130萬淨平方呎）的空置情況尤其顯著，部份地區的空置率已接近或稍高於2009年環球金融海嘯時的水平。

至於原因，報告就解釋因為香港仍未與內地完全通關，所以內地企業來港營商的需求減低，目前中資企業在港的租賃規模仍低於2018年水平，而本季租賃較活躍的中資企業主要是從事私募基金或資產管理、證券、銀行、房地產及保險行業，他們仍然偏好進駐核心商務區。不過值得注意的是，從地區度 來看，香港的營商成本仍較多個鄰近地區高昂，而隨著市場的供應會增加度，第一太平戴維斯預計明年的空置率有可能繼續上升。 

文字／製圖：Business Digest