【商業熱話】中原城市領先指數按週跌1.78%，創4年以來最大跌幅

今日（6日）中原城市領先指數（CCL）公佈最新數據，最新報174.94點，按周跌1.78%，跌幅是四年以來（即2016年3月）最大，連跌三周共2.18%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇在報告中指出，受疫情擴大影響，新春後季節性旺市延遲出現，不過近期二手買賣明顯增加，買家入市搶購平盤，以致出現量升價跌的情況，中原預期CCL繼續下試170點水平。今天公布的指數，是根據2月24日至3月1日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2月10日至16日簽臨時買賣合約，是新春後第三周市況。

不過無殼蝸牛不要開心太早，因為3月3日美國聯儲局減息0.5厘對本港樓市的影響，將於3月底公布的CCL才開始反映。早前，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑早前亦表示，美國今次減息，意味著負利率年代降臨，將逼使資金由存款轉向實物投資，當中相信以物業最受歡迎。事實上，香港物業市場即使去年下半年至今經過多項衝擊，包括香港社會運動、中美貿易戰及肺炎威脅，但本港樓價（中原城市領先指數，CCL）較去年同期仍有逾2%的升幅。

他又相信H按會跟隨隔夜息下調，更令供樓成本降低，增加對香港物業的需求，相信是次美國減息可對沖肺炎疫情對香港樓價之影響，預料今年香港樓價跌幅會減低至3%至5%。

數據來源：CCL
製圖：Business Digest