【武漢肺炎】美國疫情危機蔓延到樓市，紐約有40%租客將付不起房租

據《紐約時報》報導，紐約市有40％的租戶可能無法支付4月的租金。接下來會引發什麼問題？將可能產生骨牌效應，影響業主的收入、樓價和政府稅收。

在短短一個月的時間裡，紐約市的社交隔離政策令數百萬市民的生活被顛倒了，其中許多人失業，現在擔心付不起房租。報導引述紐約音樂家和自由職業者，現年24歲的Henry True表示：「到目前為止，我真的無法交租，因為這樣做會損害我購買糧食或基本生存的能力。每一分錢我都很珍惜。」 他每月需支付600美元（約4650港元）的房租。報導亦訪問了業主Christopher Athineos表示：「我正在盡量避免驚恐。在我的一生中，甚至在我父母和祖父母的一生中，我們從未見過這樣的事情。」他的家人在布魯克林擁有9棟公寓，約有150名租戶。

目前沒有人能確定紐約市有多少租客無法交租，但是業主和房地產行業人士預計，將有多達4成甚至更多的租戶無法支付4月份租金。紐約市約有540萬名租客，約佔人口的三分之二。業主們說，如果他們當中很大一部分人不能交租，業主將無法支付自己的賬單。對大多數業主來說，最大的年度賬單是房地產稅，應於7月1日到期。稅項約佔紐約市收入的30％，這有助於支付基本的城市服務費用。

從紐約市、洛杉磯到西雅圖，全國各地的租客最近幾天都組織了「租金罷工」，呼籲民選官員立即向租客提供經濟援助，並勒令業主延緩房租期限。

這將是一個多大的問題？代表紐約市25,000名業主的房租穩定協會主席Joseph Strasburg表示，當前的經濟危機具有導致紐約市房地產市場崩潰的所有因素。他說，四月份租金的大幅下降將立即產生多米諾骨牌效應，並使許多業主沒有足夠的錢來支付其房屋的水費和下水道費。

紐約市繁榮背後的貧窮階層，其實非常脆弱。這跟香港有否相像的一面？

消息來源：紐約時報
製圖／文字：Business Digest