【樓市分析】《施政報告》積極增加土地供應,下調全年樓價升幅至1成

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《施政報告》積極增加土地供應,下調全年樓價升幅至1成

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新一份施政報告著墨房策,積極增加土地及房屋供應,惟料住宅項目發展需時,未來數年私宅落成量未會大幅增加,料樓價不會觸發樓價向下調整。不過,隨著長遠供求失衡的問題可望紓緩,加上最近的股市波動因素,故調低今年樓價升幅預測至約10%,至於一手市場將繼續「貨如輪轉」,備受市場人士追捧。

布少明稱,過去物業供求失衡,為樓價持續高企的原因之一,隨政府增加土地供應等相應措施進一步落實,對本港樓市長遠有著正面健康發展,將更有利用家入市,讓更多人可「安居樂業」。未來新界區將成為供應重要區域,尤其是新界西北區一帶,近年政府已積極發展,再配合政府的「北部都會區發展策略」,加上大灣區發展,區內樓市尤為受惠。

鑑於長遠供應增加,故美聯物業預期樓價升幅將會「降溫」,今年全年樓價將下調升幅至1成,全年二手住宅成交量將錄得約6萬宗,並料明年成交量可增至約6.5萬宗。至於一手成交量,預計今年將錄得約1.8萬伙,而明年亦將增加至2萬伙的活躍水平。

編輯/製圖:Business Digest

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