【教你睇樓】日出康城邊期最好住？商場配置及租盤潛力一文看

一直以來，日出康城交通不便為人垢病，然而有意置業人士絡繹不絕，近日日出康城第11期凱柏峰I於7月4日開賣，第二輪銷售累積3,500票，較238伙超標13倍。區內交通及商場配套持續改善，都大大吸引自住及租客青睞，日出康城眾多選擇邊期最好住？

日出康城項目簡介

日出康城是香港發展最時間最長的住宅群，全數分為13期興建，預期2025年將會全數落成，到時候會有50座樓高46層至76層的大廈，總共提供2.55萬個單位，供超過6萬名居民居住。為應付眾多人口，區內持續優化交通配套，日出康城項目有配置大型商場「The Lohas康城」亦於2020年開幕，提供150個商舖，應付居民日常用品、消費娛樂、飲食等多項需求。下面就為大家逐期介紹日出康城的項目特色以及商場配置，哪一期的租盤潛力更大，最好住的又是邊期。

日出康城｜第11期凱柏峰I：

第11期凱柏峰I提供592伙，提供1房至3房，面積介乎291呎至995呎，預期項目最快於2024年落成。新盤最大特色是只需2分鐘步程就可以前往日出康城商場及鐵路站，另外步行5分鐘可以前往康城站公共運輸交匯處，或環保大道的巴士及小巴站，以來往尖沙咀、旺角、荃灣及機場等多個地方。日出康城凱柏峰I附近又有休憩設施，如日出公園及將軍澳南海濱長廊，呎價目前只是1.8萬元，較同區低15%，交通和環境上都算好住，難怪吸引大批市民入票。

日出康城｜第7期Montara：鄰近商場 惟內園景為主

如果現時有意租入日出康城，應該選擇那棟樓盤呢？事實上，每一期亦各有優勢，如果要求鄰近商場，可以考慮日出康城第7期Montara，但由於被其他期數包圍，因此景觀以內園景為主，但就可以數分鐘前往超市商場、戲院等。

日出康城｜第8期Sea To Sky：眺望將軍澳海景

如果要求能飽覽海景的單位，無論是想要置業，抑或租住，可以考慮日出康城第8期Sea To Sky，當中大部份單位可以眺望將軍澳海景及藍塘海峽海景。日出康城第10期LP10都是一個極好的選擇，LP10三面環海，距離海岸只有38米，部份單位更擁有270度海景。

日出康城｜第3期緻藍天：港鐵站上蓋項目

從交通方面考慮，日出康城第3期緻藍天最好住。一直以來，日出康城的交通為人垢病，部份屋苑如第9期MARINI步行至鐵路站需要10分鐘，因此希望鄰近鐵路站，租客必定要選擇港鐵站上蓋的第3期緻藍天 。根據地產數據，緻藍天3房每月租金介乎20,000元至23,000元。

日出康城｜第5期Malibu：呎價最親民

香港樓價持續高企，近年新樓愈建愈細，但不乏購買人士，當中主要是物業「冧心」細，可以利用較低首期置業。當中日出康城第5期Malibu最抵買，351呎的1房單位去年以598萬元售出，即平均呎價僅1.7萬元。此外，日出康城第4期晉海提供整個項目的最細單位，319呎的特色戶去年以700萬元轉售，呎價逼近2.2萬元，原業主賺33%，同期的340呎單位去年以668萬元售出，原業主勁賺44%。

日出康城｜第2期領都：42萬呎超級會所園林花園

如果對會所有要求，可以考慮會所面積達到30萬呎的日出康城第2期領都，設有獨立會所「銀河王國」（Club Galaxy），會所設有6個專區，包括超國60項室內外設施，如有圖書館、卡拉OK室、遊戲室、水療設施、羽毛球場、乒乓球場、桑拿浴，以及餐廳，為住客提供中菜及西餐。此外6樓設有12萬呎園林花園—芊葉庭園，備有音樂噴泉、噴水池、草地及兒童遊樂場設施，綠化景觀令人心曠神怡。

戶型方面，主打三房至四房，亦有多達五房的特色戶。至於租金方面，日出康城領都2、3房戶型租金介乎1,5000元至2,6000元。

編輯/製圖：Business Digest