【教你睇樓】日出康城邊期最好住?商場配置及租盤潛力一文看

日出康城邊期最好住?

一直以來,日出康城交通不便為人垢病,然而有意置業人士絡繹不絕,近日日出康城第11期凱柏峰I於7月4日開賣,第二輪銷售累積3,500票,較238伙超標13倍。區內交通及商場配套持續改善,都大大吸引自住及租客青睞,日出康城眾多選擇邊期最好住?

日出康城項目簡介

日出康城是香港發展最時間最長的住宅群,全數分為13期興建,預期2025年將會全數落成,到時候會有50座樓高46層至76層的大廈,總共提供2.55萬個單位,供超過6萬名居民居住。為應付眾多人口,區內持續優化交通配套,日出康城項目有配置大型商場「The Lohas康城」亦於2020年開幕,提供150個商舖,應付居民日常用品、消費娛樂、飲食等多項需求。下面就為大家逐期介紹日出康城的項目特色以及商場配置,哪一期的租盤潛力更大,最好住的又是邊期。

日出康城是香港發展最時間最長的住宅群,項目有配置大型商場「The Lohas康城」,算是香港比較好住的新盤
日出康城是香港發展最時間最長的住宅群,項目有配置大型商場「The Lohas康城」,算是香港比較好住的新盤

日出康城|第11期凱柏峰I:

第11期凱柏峰I提供592伙,提供1房至3房,面積介乎291呎至995呎,預期項目最快於2024年落成。新盤最大特色是只需2分鐘步程就可以前往日出康城商場及鐵路站,另外步行5分鐘可以前往康城站公共運輸交匯處,或環保大道的巴士及小巴站,以來往尖沙咀、旺角、荃灣及機場等多個地方。日出康城凱柏峰I附近又有休憩設施,如日出公園及將軍澳南海濱長廊,呎價目前只是1.8萬元,較同區低15%,交通和環境上都算好住,難怪吸引大批市民入票。

日出康城第11期凱柏峰I於7月4日開賣,附近又有休憩設施,呎價較同區低15%,交通和環境上都算好住
日出康城第11期凱柏峰I於7月4日開賣,附近又有休憩設施,呎價較同區低15%,交通和環境上都算好住

日出康城|第7期Montara:鄰近商場 惟內園景為主

如果現時有意租入日出康城,應該選擇那棟樓盤呢?事實上,每一期亦各有優勢,如果要求鄰近商場,可以考慮日出康城第7期Montara,但由於被其他期數包圍,因此景觀以內園景為主,但就可以數分鐘前往超市商場、戲院等。

日出康城|第8期Sea To Sky:眺望將軍澳海景

如果要求能飽覽海景的單位,無論是想要置業,抑或租住,可以考慮日出康城第8期Sea To Sky,當中大部份單位可以眺望將軍澳海景及藍塘海峽海景。日出康城第10期LP10都是一個極好的選擇,LP10三面環海,距離海岸只有38米,部份單位更擁有270度海景。

如果想要租住能飽覽海景的單位,可考慮日出康城第8期Sea To Sky
如果想要租住能飽覽海景的單位,可考慮日出康城第8期Sea To Sky

日出康城|第3期緻藍天:港鐵站上蓋項目

從交通方面考慮,日出康城第3期緻藍天最好住。一直以來,日出康城的交通為人垢病,部份屋苑如第9期MARINI步行至鐵路站需要10分鐘,因此希望鄰近鐵路站,租客必定要選擇港鐵站上蓋的第3期緻藍天 。根據地產數據,緻藍天3房每月租金介乎20,000元至23,000元。

日出康城|第5期Malibu:呎價最親民

香港樓價持續高企,近年新樓愈建愈細,但不乏購買人士,當中主要是物業「冧心」細,可以利用較低首期置業。當中日出康城第5期Malibu最抵買,351呎的1房單位去年以598萬元售出,即平均呎價僅1.7萬元。此外,日出康城第4期晉海提供整個項目的最細單位,319呎的特色戶去年以700萬元轉售,呎價逼近2.2萬元,原業主賺33%,同期的340呎單位去年以668萬元售出,原業主勁賺44%。

從交通方面考慮,日出康城第3期緻藍天最好住。
從交通方面考慮,日出康城第3期緻藍天最好住。

日出康城|第2期領都:42萬呎超級會所園林花園

如果對會所有要求,可以考慮會所面積達到30萬呎的日出康城第2期領都,設有獨立會所「銀河王國」(Club Galaxy),會所設有6個專區,包括超國60項室內外設施,如有圖書館、卡拉OK室、遊戲室、水療設施、羽毛球場、乒乓球場、桑拿浴,以及餐廳,為住客提供中菜及西餐。此外6樓設有12萬呎園林花園—芊葉庭園,備有音樂噴泉、噴水池、草地及兒童遊樂場設施,綠化景觀令人心曠神怡。

戶型方面,主打三房至四房,亦有多達五房的特色戶。至於租金方面,日出康城領都2、3房戶型租金介乎1,5000元至2,6000元。

編輯/製圖:Business Digest

5月日出康城放盤以及叫租價
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