【樓市資訊】居屋2022申請時間、居屋價錢及申請資格懶人包
居屋2022申請
受疫情影響，由房委會推出的2022「居者有其屋計劃」，擱置一年終於有新消息。政府公布，新居屋預計在今年首季開放申請，供應近 9,000 伙，供綠表及白表人士申請購買，本文將會詳細說明最新的居屋2022申請時間表、申請流程、居屋價錢2022年的最新消息，以及申請居屋時的注意事項。
一手居屋2022申請資格
根據居屋2022年最新的申請要求，一手居屋均接受綠表及白表兩類人士申請。綠表人士為公屋住戶，或持有有效《綠表資格證明書》；而白表人士為合乎入息及資產資格的非公屋住戶，並已居港滿 7 年（即永久居民）。
此外，綠表及白表人士在入息及資產限額方面的要求也有不同。居屋2022年的申請政策對綠表人士不設入息及資產限額。相反，白表申請人有入息上限，一人的月入限額為 33,000元，資產限額 92.5 萬元；兩人或以上月入限額為 66,000 元，資產限額 185 萬。
居屋2022年的綠白表申請配額維持 4:6 比例，全數 8,926 伙，自 2014 年復售居屋以來最多的一期。
2022居屋屋苑名單
2022的居屋屋苑一共有七個，分別是東涌裕雅苑（3,300 伙 ）、沙田愉德苑（543 伙）、北角驥華苑（248 伙）、土瓜灣冠山苑（495 伙）、安達臣安秀苑（1,906 伙）、將軍澳昭明苑（594 伙）以及啟德啟欣苑（1,840 伙）。
在居屋2022的計劃中，最受矚目的屋苑非北角驥華苑莫屬，此屋苑位於港島區的北角渣華道及電照街交界，鄰近還有私樓海璇，交通生活配套十分齊全，高層單位更有機會面向維港海景。
居屋價錢2022
居屋價錢在2022年會繼續以資助單位方式定價，單位按市價五一折推售，七個屋苑單位的平均售價比起評定市值折減了 49%。以下是居屋價錢2022年的更新，下面也列出了七個屋苑的實用面積：
1.東涌裕雅苑：實用面積介乎 272 至555呎，價錢為 130 萬至 355 萬元，平均呎價5,730 元。
2.沙田愉德苑：實用面積介乎 281 至 463 呎，價錢為 174 萬至 337 萬元，平均呎價6,780 元。
3.北角驥華苑：實用面積介乎 280 至 457 呎，價錢為 248 萬至 531萬元，平均呎價 9,950 元。
4.土瓜灣冠山苑：實用面積介乎 281 至 447 呎，價錢為 188 萬至 364 萬元，平均呎價7,680 元。
5.安達臣安秀苑：實用面積介乎 279 至 479 呎，價錢為 153 萬至 325 萬元，平均呎價6,590 元。
6.將軍澳昭明苑：實用面積介乎 283 至 461 呎，價錢為 169萬至 335 萬元，平均呎價 6,920 元。
7.啟德啟欣苑：實用面積介乎 186 至 448 呎，價錢為 124 萬至 479 萬元，平均呎價8,530 元。
居屋2022申請時間
根據政府公布，居屋2022申請時間將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，攪珠和揀樓時間分別為2022年的第二季及第四季。完整的居屋2022申請時間表可上房委會網站查看，因此，市民要密切留意政府和房委會網站的最新消息，以免錯過居屋2022申請時間。
居屋2022申請程序
1.派表交表
一手居屋接受網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用為 $250。
網上申請：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-flats/index.html
親身申請：
地址：九龍橫頭磡南道3號，香港房屋委員會客務中心，第一層平台居屋銷售小組
（近樂富站 A 出口）
不過，公屋住戶可以到所屬屋邨辦事處／租約事務管理處，由其代為轉交申請。
郵寄申請：
地址：九龍橫頭磡南道 3 號，香港房屋委員會客務中心，第一層平台，居屋銷售小組
2.攪珠抽籤
申請截止後，房委會以電腦攪珠形式抽籤，隨機選出分組號碼，攪珠結果的次序會決定申請的優先次序，最後才分批發信給中籤的申請人。至於攪珠的確實日期，房委會屆時將會在居屋2022申請時間表列明。
3.揀樓
一般情況下，居屋2022申請人按邀請信的時間和地點去揀樓，值得一提的是，揀樓當日要支付訂金，準買家要帶備銀行本票及支票簿，不可以支付現金，還要簽署買賣合約。
編輯/製圖：Business Digest