【香港租盤】新屯門中心好住嗎?新屯門中心租盤與成交近況

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屯門中心

開揚景致的新屯門中心好住嗎? 介紹新屯門中心配套、成交與租盤概況

新屯門中心(Sun Tuen Mun Centre)屬於私人屋苑,位於新界屯門南區龍門路 55-65 號,發展機構為新鴻基地產。落成日期由 03/1990 開始,至今已有 32 年。新屯門中心好住嗎?內文將介紹一下新屯門中心的周邊環境,新屯門中心租盤和新屯門中心成交情況。新屯門中心整體設計周全,為適應現代家庭而設計,務求舒適實用,基座上有 10 幢住宅分前後兩排而建。每幢住宅樓高 44 層,合共提供 3500 個住宅單位,分別有兩房和三房,雄於市鎮中心,飽覽四周空曠視野,屯門景物盡收眼底。屯門今日以住宅用地為主,有大量公營房屋。 

屯門市中心主要指由 V city、錦薈坊、屯門時代廣場、屯門市廣場等商場連接而成的大型購物網,社區設施如街市、公園、圖書館、主要政府辦公大樓、法院等亦設於市中心一帶,是集區內居民生活、娛樂於一身的核心地帶。

新屯門中心有著數一數二的高樓盤,同時有著開揚景致

新屯門中心簡介

新屯門中心總樓面面積約為 150,000 平方呎,單位實用面積由 455 呎至 735 呎。屋苑單位以開揚景觀聞名,北面可遠眺深圳景色,西面可享青山山景,南面可遠眺赤鱲角機場和東涌美景,而東面則可享青山灣及遠眺港島建築物(又稱煙花景)。此外,物業基座設有停車埸(提供時租和月租)、幼稚園及各式商鋪食肆匯集,亦設有消閑娛樂設施。屋苑校網屬小學第 70 網,中學新界第三校網(屯門區),學校主要集中在屯門西。

屋苑平台設有私家泳池、網球場、壁球室及兒童康樂設施等等。新屯門中心屋苑商場為新屯門商場,位於屋苑基座,商場樓高兩層,目前主要租戶包括中式酒樓、超級市場、餐廳食肆及日用品店,方便住客自給自足。除此之外,附近亦有富健街市,售賣貨品種類繁多,一應俱全。步行幾分鐘後,就會到達有名的龍門居宵夜街,當中包括多間特色小店,不乏香港地道小食。再步行 10 分鐘,便抵達屯門碼頭旁的蝴蝶邨街市,為全香港最大的單層街市,環境寬敞明亮,衛生潔淨。

新屯門中心鄰近文娛設施

細看新屯門中心租盤和新屯門中心成交的概況,從而可以判斷它的受歡迎程度。位於離屋苑不遠的屯門碼頭,附近就有值得一提的文娛設施,包括優美的屯門海濱長廊,平日有許多居民前來散步、放狗和吹海風,不失為一個放鬆身心的地點選擇。旁邊更有蝴蝶灣泳灘和鄰近的燒烤場,假日更是人頭湧湧,可約三五知己前來遊玩。旁邊有蝴蝶灣公園,是香港的一個大型公園,裏面樹木林立,空氣清新,環境清幽。屋苑步行數分鐘的距離,更有香港賽馬會公眾騎術學校,和香港首個公眾哥爾夫球練習場,佔地 48,500 平方米。加上還有湖山公園,提供多元化的康樂設施,有戶外籃球場、人造草地足球場及香港公園少見的單車遊樂設施等等。若果比較傾向於有冷氣的環境下做運動,也可選擇賽馬會屯門蝴蝶灣體育館。

屯門海濱長廊為屯門較為熱門的地方,人流從不間斷

交通設施四通八達 屯赤公路帶來便利

雖然屯門位處新界西北邊緣,但不論區內、外的交通配套均十分完善。除了有屋苑提供的邨巴路線(尖沙咀和灣仔線),鄰近亦有許多巴士線,前往機場、銅鑼灣、觀塘、旺角及荃灣等九龍港島各地,亦設有小巴專線和港鐵接駁巴士,十分齊全。屋苑距離輕鐵站只是相隔一條馬路,可以往返屯門、天水圍和元朗各站。自 2020 年屯赤隧道開通後,屯門前往機場時間更是大大縮短,有利於在機場工作的市民。隨著屯馬線的落成,以及未來的屯門南線,相信往返屯門及港九新界的交通將會更加便利,有助帶動區內發展,升值潛力極高。

新屯門中心交通配套完善,無論新界港島九龍均四通八達。

新屯門中心租盤和成交概況

根據美聯物業數據顯示,新屯門中心租盤情況不過不失,租樓成交量 3 年內為 33 宗,租價最低為 $10,200,2 房 2 廳,最高 $14,800,3 房 2 廳。 而至於新屯門中心成交數量,於 9 月份的成交量為 8 宗,近半年來的註冊量為 5 宗至 15 宗,於今年 5 月份最高。而呎價方面,近半年均維持平穩水平,由 $10,797 至 $11,742 左右。看完關於新屯門中心樓盤的介紹,你認為新屯門中心好住嗎?


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