【新盤追蹤】九龍西核心擺脫昔日陳舊形象,新盤映築的日本和風會所成賣點

【新盤追蹤】九龍西核心擺脫昔日陳舊形象,新盤映築的日本和風會所成賣點

香港地,近年吹起一股「新樓熱,舊樓靜」的風氣。即使是同一區,新舊樓在價錢上都有很大分別。適逢近年九龍西一帶舊區重建,令多個新盤陸續落成,加上該區出現多個文化熱點,如M+博物館、西九文化區等,令過往九龍西的陳舊形象,搖新一變成為新舊交融、年輕有活力新城區,而長沙灣新盤映築的日系會所將是一大賣點。

新盤映築所處的長沙灣,搖新一變成為新舊交融、年輕有活力新城區。
九龍西出現多個文化熱點,如M+博物館

映築地理位置優越,首輪開賣136伙全數沽清

由恒基兆業跟市建局合作發展長沙灣單棟式新盤「The Harmonie映築」。映築將會主打兩房,一共提供337伙,7樓或以上樓層的實用面積由322457平方呎,預料中低層單位以望周邊樓景為主,部份高層向東北單位可望山景。 

映築首輪開賣136伙已全數沽清,錄得理想銷售成績,除了因為定價吸引,還因為樓盤位置優越。因應市場反應熱烈,早前已經推出了第4號價單,加推68伙,折實平均呎價大約22,670元,將於127日進行第二輪銷售。  

因應市場反應熱烈,早前已經出左第4號價單,將加推68伙,折實平均呎價大約22,670元。

樓盤位處長沙灣青山道233號,鄰近港鐵站是一大優勢。經過實測,行路去長沙灣地鐵站只需大約2分鐘,而且長沙灣站交通四通八達,無論去東九龍、入新界,抑或去港島都非常方便。加上於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多區。 

映築將會主打兩房,一共提供337伙,7樓或以上樓層的實用面積由322至457平方呎的大單位。
樓盤位處長沙灣青山道233號,經過實測,行路去長沙灣地鐵站只需大約2分鐘。

讓你周末可以過上一個文青的生活

生活配套方面,樓盤將設有超過兩萬呎商場。同時鄰近有元州商場,如戲院等娛樂地方,而且附近是保安道街市,大家想買餸煮飯都十分方便 

同時,九龍西近年都有不少本土文化熱點、創意藝術中心、文化創意商場及歷史建築,讓你周末可以過上一個文青的生活。 

會所室內亦以日本和風設計。

會所採日本風設計,內裡設備一應俱全

會所設備亦是映築的一大賣點,在鬧市之中,會所種植了古樹花木、石景、水景等,加上會所室內亦以日本和風設計,並配有健身設備齊全的健身天地,兒童唱遊樂園地下就鋪設了一個大鋼琴鍵,令不同類型的住客都可以享受鬧市以外的寧靜。 

會所種植了古樹花木、石景、水景等
映築會所設有鏡面設計出舒適而型格的健身天地
兒童唱遊樂園地下就鋪設了一個大鋼琴鍵

同區半新樓呎價均在2萬元以上

參考代理行數據,同區單幢式半新盤二手呎價,不少呎價都大約兩萬元以上。據代理數據,家壹3樓E室 (連平台),成交日期:2021年1月13日,呎價為27,626元;THE CAMPTON35樓H室,成交日期為2021年5月3日;呎價為26,595 元;恆大‧睿峰東翼6樓D室,成交日期:2021年1月6日,呎價為24,554 元。映築已經出了4號價單,折實每呎平均大約22,670元。

長沙灣半新盤個別單位的租金回報接近3厘。映築相對這些盤在交通上更有優勢,相信投資客要放租,更加不成問題。

對於投資客,租金回報都是重要考慮因素,長沙灣半新盤個別單位的租金回報接近3厘。據代理行數據,長沙灣弦雅呎租51.9元,租金回報約2.9厘;THECAMPTON呎租約47.4元,租金回報約3.2厘。 

映築相對這些盤在交通上更有優勢,相信投資客要放租,更加不成問題。 

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