【教你睇樓】老派豪宅碧瑤灣,為何是高官的喜愛樓盤?

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陳肇始趁低入場斥1780萬元購入碧瑤灣單位

本港二手樓價持續回落,吸引多位高官名人入市,據市場消息,食物及衛生局長陳肇始斥 1780 萬元購入薄扶林碧瑤灣一單位,是次入市需要繳付高達 15% 的辣招稅。碧瑤灣的傳統豪宅地位何以䇄立不倒?為何碧瑤灣能成為高官至愛樓盤?碧瑤灣的車位設施又如何呢?

為何碧瑤灣是高官喜愛樓盤?

土地註冊處資料顯示,碧瑤灣 19 座高層 A 室兩房戶連車位,在 2021 年 11 月中以 1,780 萬元出售,成交呎價為 19,647 元,新買家為陳肇始(CHAN SIU CHEE SOPHIA),名字與食物及衞生局局長相同。據報,陳肇始申報在本港及外國持有多個物業,本次購入單位需要支付樓價 15% 的辣招稅,約 267 萬元。

除了陳肇始外,碧瑤灣一直是甚受高官青睞的樓盤,這背後還有一段故事。碧瑤灣中的下碧瑤 41 至 44 座兩幢大廈,以前是由港英政府持有,當作高級公務員宿舍用,而居住者大多是英籍政府工程師。1997 年後,特區政府開始拆售下碧瑤的 120 個單位,才成為現今碧瑤灣的一部分。

2021 年 3 月食物及衞生局前副局長梁卓偉斥 3,938 萬元買入碧瑤灣 43 座低層戶連一個車位。碧瑤灣樓盤的高官名人名單上,還有多位前香港警務處處長:李君夏、許淇安、曾蔭培及李明逵,奠定了碧瑤灣高官樓盤的地位。

碧瑤灣一直是高官喜愛的樓盤

碧瑤灣的傳統豪宅地位

碧瑤灣(Baguio Villa)地址是域多利道 550 號,位於港島薄扶林道與域多利道間之豪華住宅區,發展商是新世界,入伙時間為 1975 至 1979 年。碧瑤灣是本港老牌豪宅屋苑之一,共有 21 幢住宅、33 座、1535 個單位,單位面積由 1020 至 2680 平方呎不等,目前屋苑放盤呎價介乎 15,061 至 27,331 元之間。作為得香港高官寵愛的樓盤,碧瑤灣多年來都有價有市。

碧瑤灣是廣受外籍人士喜愛的豪宅,屋苑居民文化背景多元,亦為小孩和寵物提供友善的居住環境。碧瑤灣屋苑內設施除充足車位外,亦提供兒童遊樂場、網球場、有救生員當值的泳池,以及花園平台。另外碧瑤灣屬於 18 小學校網,中學校網則是南區,屋苑鄰近有多間優質本地及國際學校,保證居民的子女可以得到良好教育。

碧瑤灣是廣受高官喜愛的豪宅,毗鄰數碼港

碧瑤灣毗鄰數碼港,徒步只需五分鐘的時間。數碼港是香港初創科技企業的集中地,同時亦是現代化的商用寫字樓,内有戲院、酒樓、超級市場及各式零售店舖,住戶毋須到港島市區,即可以滿足日常生活所需,非常便利。若要乘搭公共交通工具,碧瑤灣即有巴士和小巴路線,可以前往香港仔、銅鑼灣、北角以至九龍。碧瑤灣鄰近設有海邊公園,是大人小孩及狗隻都適合休憩的好地方。 

碧瑤灣車位狀況

碧瑤灣每座均設有私人車位停車場,整個屋苑共有私人車位 1,653 個。碧瑤灣的訪客車位則有 480 個,上碧瑤灣及下碧瑤灣分別有 440 個及 40 個,當中下碧瑤灣的訪客停車場車位,可給消費者免費泊車。碧瑤灣每座大廈及停車場車位都有閉路電視監察車位狀況,停車場亦安裝電閘加強車位及出入的保安。

碧瑤灣設有訪客停車場車位

編輯/製圖:Business Digest

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