【教你睇樓】老派豪宅碧瑤灣，為何是高官的喜愛樓盤？

本港二手樓價持續回落，吸引多位高官名人入市，據市場消息，食物及衛生局長陳肇始斥 1780 萬元購入薄扶林碧瑤灣一單位，是次入市需要繳付高達 15% 的辣招稅。碧瑤灣的傳統豪宅地位何以䇄立不倒？為何碧瑤灣能成為高官至愛樓盤？碧瑤灣的車位設施又如何呢？

為何碧瑤灣是高官喜愛樓盤？

土地註冊處資料顯示，碧瑤灣 19 座高層 A 室兩房戶連車位，在 2021 年 11 月中以 1,780 萬元出售，成交呎價為 19,647 元，新買家為陳肇始（CHAN SIU CHEE SOPHIA），名字與食物及衞生局局長相同。據報，陳肇始申報在本港及外國持有多個物業，本次購入單位需要支付樓價 15% 的辣招稅，約 267 萬元。

除了陳肇始外，碧瑤灣一直是甚受高官青睞的樓盤，這背後還有一段故事。碧瑤灣中的下碧瑤 41 至 44 座兩幢大廈，以前是由港英政府持有，當作高級公務員宿舍用，而居住者大多是英籍政府工程師。1997 年後，特區政府開始拆售下碧瑤的 120 個單位，才成為現今碧瑤灣的一部分。

2021 年 3 月食物及衞生局前副局長梁卓偉斥 3,938 萬元買入碧瑤灣 43 座低層戶連一個車位。碧瑤灣樓盤的高官名人名單上，還有多位前香港警務處處長：李君夏、許淇安、曾蔭培及李明逵，奠定了碧瑤灣高官樓盤的地位。

碧瑤灣的傳統豪宅地位

碧瑤灣（Baguio Villa）地址是域多利道 550 號，位於港島薄扶林道與域多利道間之豪華住宅區，發展商是新世界，入伙時間為 1975 至 1979 年。碧瑤灣是本港老牌豪宅屋苑之一，共有 21 幢住宅、33 座、1535 個單位，單位面積由 1020 至 2680 平方呎不等，目前屋苑放盤呎價介乎 15,061 至 27,331 元之間。作為得香港高官寵愛的樓盤，碧瑤灣多年來都有價有市。

碧瑤灣是廣受外籍人士喜愛的豪宅，屋苑居民文化背景多元，亦為小孩和寵物提供友善的居住環境。碧瑤灣屋苑內設施除充足車位外，亦提供兒童遊樂場、網球場、有救生員當值的泳池，以及花園平台。另外碧瑤灣屬於 18 小學校網，中學校網則是南區，屋苑鄰近有多間優質本地及國際學校，保證居民的子女可以得到良好教育。

碧瑤灣毗鄰數碼港，徒步只需五分鐘的時間。數碼港是香港初創科技企業的集中地，同時亦是現代化的商用寫字樓，内有戲院、酒樓、超級市場及各式零售店舖，住戶毋須到港島市區，即可以滿足日常生活所需，非常便利。若要乘搭公共交通工具，碧瑤灣即有巴士和小巴路線，可以前往香港仔、銅鑼灣、北角以至九龍。碧瑤灣鄰近設有海邊公園，是大人小孩及狗隻都適合休憩的好地方。 

碧瑤灣車位狀況

碧瑤灣每座均設有私人車位停車場，整個屋苑共有私人車位 1,653 個。碧瑤灣的訪客車位則有 480 個，上碧瑤灣及下碧瑤灣分別有 440 個及 40 個，當中下碧瑤灣的訪客停車場車位，可給消費者免費泊車。碧瑤灣每座大廈及停車場車位都有閉路電視監察車位狀況，停車場亦安裝電閘加強車位及出入的保安。

編輯/製圖：Business Digest