【新盤追蹤】紅磡必嘉坊展現新舊交融，設大型商業步行街又保留區內舊有特色

在香港很多地方形象鮮明，就好像中環區是商業核心，觀塘區就人煙稠密。提起紅磡，你又會想到什麼？其實近年紅磡已經開始舊區重建，形成一個新舊交融的社區。

對於紅磡，很多人第一時間都會想到紅館，老一輩就會想起這一區有很多舊樓，甚至寶石戲院、觀音廟，又或者有很多特色小店。不過，隨住社會發展，舊區有必要進行翻新，以應負人口增長壓力。但翻新同時，如何與保育做到平衡，就是一個好值得思考的問題！

早前推出的新盤「必嘉坊」，屬近30年來全港少見，總樓面面積逾百萬平方呎的市區舊樓重建大型發展項目，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街多條街道，將會提供約2800伙。而「必嘉坊」首階段發展項目Baker Circle One剛剛推出的第二期「必嘉坊‧迎匯」就會提供280 伙，主打一房及開放式，亦有部分兩房單位。日前已推出首張價單，涉及56伙，涵蓋開放式至三房一套，折實售價由458.8萬元至1125.5萬元，折實呎價由20,263元至22,520元。

一房示範單位以8樓G室為藍本，實用面積270平方呎，客飯廳方正實用易於擺放傢俱，外連38平方呎三合一露台。單位大門入口假天花位配置了空氣過濾系統，天花及牆身塗上知名品牌Raze的抗菌抗病毒光觸媒乳膠漆、防菌地磚等。而睡房則設有入牆式衣櫃，增加收納量。而開放式單位設有大型組合櫃，可同時作為衣物存放間隔、儲物間隔、電視櫃、推拉式枱面，旁邊還有個儲物量充足儲物頂櫃。無論是入牆式衣櫃或組合櫃都同樣裝設小型空氣過濾系統。

另設有連裝修無改動的2房單位，以8樓B室為藍本，實用面積378平方呎。單位設計以復古風作主題，選用經過特別處理的木材，配以大理石和復古質感的皮革，塑造出充滿質感的生活空間。睡房與客飯廳以電控霧化玻璃作為間隔，大大增加客飯廳和睡房的空間感，同樣外連38平方呎三合一露台。

既然是大型樓盤，會所配套設施就自然比較多，住客會所Club Baker採用共享概念設計。即是Baker Circle Once的第一期「必嘉坊‧曦匯」、第二期「必嘉坊‧迎匯」及日後第三期的住客，均可共享三個期數內多達約40項的會所設施。

今次會所就有好幾種主題，適合不同人需要。最特別是會所內的「龍捲滑梯」，高約9.4 米，全長約16.7 米，外形如龍捲風一樣，有多個轉彎位十分刺激，無論是大人還是小朋友都一定喜歡。

還有個約25米的露天園林泳池，周圍種滿了各種植物以及環繞的垂直綠化植物幕牆，可以十分寫意地在這個充滿綠意的環境游水。不夠的話，還有個日光曬台，可以享受一個健康自然的日光浴，而喜歡栽種的人，有一個「室內種植園」，讓你們可於這裡培植自家植物，更可連接室外的「豐香果園」，平日都可以感受到種植的樂趣

事實上，「必嘉坊」位於紅磡、黃埔及何文田三大鐵路站形成的「鐵三角」之中，基本上所有生活配套都十分齊全，想休閒可以去紅磡海濱花園、和黃公園，消費娛樂又可以去黃埔天地，加上「必嘉坊」日後落成的步行街，基本上住客可以享用附近應有盡有的設施。

雖然是舊區重建，但發展商就不是只將所有舊事物換成新事物。發展商為了做到新舊交融效果，在規劃發展的時候就保留不少舊事物，就好像「必嘉坊」的步行街，面積約 168,000 平方呎，以四大創新主題區域劃分，部分商舖的外觀設計都會保留一些具舊有歷史文化的元素，再融合現代手法展現出來。令附近一帶既有新發展，又保留區內舊有特色。

說到交通方面，「必嘉坊」行路去紅磡站、何文田站或者黃埔站只需約 6 至 7 分鐘，連接觀塘綫、東鐵綫及屯馬綫。加上東鐵綫過海段通車之後，紅磡站成為鐵路網絡中唯一在市區中可直接連繫屯馬綫及東鐵綫，包括過海段的車站，並緊接港島綫及南港島綫，成為鐵路網絡中的交匯重點。

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