【BD海外樓】投資泰國曼谷樓盤,首期僅港幣16萬起

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【BD海外樓】投資泰國曼谷樓盤,首期僅港幣16萬起

樓盤:SOHO Bangkok Ratchada

賣點:MRT鐵路貫通心臟地區

泰國當地的美食數之不盡,且價廉物美,因而深受港人喜愛。除了旅遊之外,部分港人發現到泰國曼谷樓盤相當有潛力,吸引不少港人打算在泰國買樓投資物業,到底曼谷的樓盤有什麼投資價值?在泰國買樓有何須知?

曼谷樓盤具潛力

在香港置業是一件難事,但香港人又想一圓「買樓夢」,故此萌生在海外置業念頭。而近幾年,無論從實用性或投資方面分析,泰國曼谷樓盤最適合港人不過。下面列出四項原因,解釋一下在泰國投資買樓有甚麼潛力。

曼谷樓盤樓價擁有很大的上升空間

一)曼谷樓盤升幅可觀

有留意開國際樓市的讀者,便會留意到過去10年曼谷樓市一直向上升,曼谷樓盤價格每年都有5%至10%的升幅。根據泰國銀行的數據顯示,在2020年的泰國樓盤依然3%的上升幅度。因此泰國買樓亦是個不錯的投資方向。

二)近年科企爭相進駐

近年不少科技企業進駐泰國,如華為、阿里巴巴、騰訊等公司。數間公司看準泰國有意發展高科技產業,早就在曼谷一些商業區域設置總部或辦公室。當有公司設立於此,自然吸引到辦公人士附近居住,開始留意泰國曼谷樓盤。因此附近的樓價會有上升的趨勢。

三)當地加強發展

隨著科技發達,高速鐵路、碼頭擴建等多項基建將成為驅動泰國經濟增長的主要引擎,為泰國今後發展打好基礎。尤其曼谷屬於泰國的一線城市,所以在曼谷的樓盤附近的配套相對齊全,因而在泰國投資買樓相對比較保值。

四)期待新興市場復甦

現時全球經濟仍受到疫情影響,處於市場低峰期,令到泰國曼谷的樓盤亦處於低位。但一旦疫苗來臨,令當地經濟復甦,布吉、華欣和曼谷的樓盤樓價會逐漸回升,未來會再次吸引海外投資者在泰國買樓。

SOHO Bangkok Ratchada適合港人投資

要說到泰國有什麼投資買樓的好選擇,而本次為你推薦結合小型辦公室和居家概念的SOHO Bangkok Ratchada 曼谷樓盤,絕對是你海外投資的好選擇。到底原因何在呢?

泰國曼谷樓盤SOHO Bangkok Ratchada

曼谷新樓盤SOHO Bangkok Ratchada由泰國五大發展商Origin建造,而這泰國樓盤是在曼谷唯一的複式單位,是泰國曼谷罕有永久業權樓盤,資金不足的海外買家可做按揭。這個曼谷樓盤價格僅港幣160萬起,首期只需港幣16萬起,期間買入更有傢私套裝贈送,預計2023年第3季入伙。該區是專業人士聚居地,定能增廣見聞。如購買此泰國樓盤作投資之用,預計每年平均租賃回報率達6%*。

SOHO Bangkok Ratchada的優勝之處

SOHO Bangkok Ratchada曼谷樓盤與曼谷MRT車站只有2分鐘的步程,而MRT藍色線延伸段於去年底通車,意味著這曼谷唯一鐵路環狀線正式成形,貫通所有心臟地區,包括:新金融區、購物區、傳統金融區、機鐵轉乘站、高鐵交通樞紐等。而樓盤建在泰國曼谷MRT藍色線附近,樓價和上升趨勢的潛力十分之大。不論是買樓自住或投資泰國物業,都算為不錯的選擇之一。但是在泰國買樓亦有須知事項,下面將為你簡述有什麼泰國買樓的須知事項。

SOHO Bangkok Ratchada是值得買樓投資的泰國樓盤

泰國買樓須知 1

如果有意在泰國買樓投資的讀者需要注意。根據當地樓宇政策,每棟大廈的單位不能超過50%屬外國人擁有。如果有意就要盡快入手。

泰國買樓須知 2 退休生活

如投資買樓目的為日後泰國退休生活的讀者,那麼就要留意。由現時到2023年12月31日,只要在泰國投資買樓超過1000萬泰銖的樓盤,則能享受免費5年居留簽證。而五年過後,可以再次申請「Easy Access」延續居留簽證;但在泰國投資買樓超過2000萬泰銖的樓盤,則可擁有永久居留權。

泰國買樓須知 3 買樓交稅

說到最重要的泰國買樓須知,就是稅項。在泰國買賣樓盤,一般稅務歸由賣家承擔,當中最值得關注的稅務為預扣稅,此稅率高達5%~37%不等,為賣家負擔,買家則不用擔心繳付過多的稅款。

若想了解更多泰國買樓須知,便不容錯過由Golden Emperor舉辦的「曼谷物業投資講座」,該講座會向你詳細接受泰國買樓須知和投資方向,有意在泰國買樓和投資的人士,歡迎去到現場詢問。

日期:2021年3月27至28日(星期六及日)

地點:銅鑼灣香港富豪酒店地庫2樓聚賢廳,香港銅鑼灣怡和街88號

時間:

第1場:2pm – 4pm (廣東話)

第2場:4pm – 6pm (廣東話)

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*預計之租賃回報,不保證可獲此回報,須受條款及細則約束

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