【樓價大跌】香港樓價一週跌2%，創2016年以來最大單週跌幅

香港樓市的下跌正在加速！樓價過去僅一週便跌了2%，而自2021年的峰值至今，樓價已累跌了14%。

根據中原城市領先指數周五公佈的數據，在截至 10 月 30 日的一週較前一週下跌 2%，為 2016 年 3 月以來的最大跌幅。下跌使該指數跌至 2017 年 12 月以來的最低水平。

香港房地產是全球低利率的最大受益者之一，中原城市領先指數從 2003 年的低點飆升至去年的高點超過 500%。但隨著美聯儲加息使得借貸成本飆升、經濟萎縮以及居民外流加劇了拋售壓力，這種情況現在開始逆轉。

由於香港貨幣與美元掛鉤，香港的一個月借貸成本（即 Hibor）已攀升至 2008 年以來的最高水平。根據香港金融管理局 9 月份的新貸款數據，超過 96%的抵押貸款與 Hibor 掛鉤。

據《彭博》，今年新屋銷售量可能僅佔年度完工量的 50%，是二十多年來的最低比例。 開發商可能需要提供折扣才能出售空置單位。

高盛集團預計，到 2023 年，香港的住宅物業價值將比去年的水平暴跌 30%。