【商鋪租金】Burberry舊鋪位尖沙咀新港中心租金較高峰大挫7成

通關後零售業漸露曙光，核心旅遊區舖位連錄租賃成交。尖沙咀廣東道新港中心的3層巨舖，原租戶英國奢侈品巨頭Burberry遷出後，過去一年只能租出部分樓面，近日終整組舖位重新租出，由一家中國零售商斥資每月200萬元承租，租金較高峰大跌逾69%。

該舖為廣東道30號新港中心地下G4及G5連1樓104至106及2樓207至209號舖，位處廣東道及海防道交界單邊，建築面積共約10140方呎，Burberry於2011年起租用，至2021年底遷出，歷時共10年。

在Burberry結業後，整組舖位曾經丟空9個月之久，直至去年9月獲包浩斯（Bauhaus，00483）旗下手袋及配飾品牌Salad「短租」地下G4及G5號舖，建築面積約2816方呎，月租30萬元，呎租約107元，租期至今年8月；1樓及2樓則一直丟空。而業主則一直將原本的3層舖位繼續一併放租，每月叫租為250萬元。

由於今年遊客回歸，尖沙咀一段廣東道商舖租賃明顯加快，新港中心的3層巨舖亦獲零售商戶垂青，市場消息指出，舖位剛以每月200萬元租出，呎租約197元，較叫租低50萬元或兩成，有傳新租戶為內地零售商，主要售賣金飾。

資料顯示，上述舖位在Burberry結業前的月租約450萬元，呎租約444元，即最新租金較舊租下跌250萬元或55.6%。而2014年時，月租一度高見650萬元，呎租641元，屬該舖月租的高峰，目前較最高位大幅回落69.2%。

近期同區都陸續有多層舖位租出，廣東道82至84號流尚坊地下、1樓至3樓共4層複式舖位，合共建築面積約7203方呎，由中國銀行（香港）以每月150萬元租用，呎租約208元。