【BD海外樓】泰國曼谷樓盤首期僅16萬起！必讀泰國買樓投資須知
樓盤：SOHO Bangkok Ratchada
賣點：MRT鐵路貫通心臟地區
泰國當地的美食數之不盡，且價廉物美，因而深受港人喜愛。除了旅遊之外，部分港人發現到泰國曼谷樓盤相當有潛力，吸引不少港人打算在泰國買樓投資物業，到底曼谷的樓盤有什麼投資價值？在泰國買樓有何須知？
曼谷樓盤具潛力
在香港置業是一件難事，但香港人又想一圓「買樓夢」，故此萌生在海外置業念頭。而近幾年，無論從實用性或投資方面分析，泰國曼谷樓盤最適合港人不過。下面列出四項原因，解釋一下在泰國投資買樓有甚麼潛力。
一）曼谷樓盤升幅可觀
有留意開國際樓市的讀者，便會留意到過去10年曼谷樓市一直向上升，曼谷樓盤價格每年都有5%至10%的升幅。根據泰國銀行的數據顯示，在2020年的泰國樓盤依然3%的上升幅度。因此泰國買樓亦是個不錯的投資方向。
二）近年科企爭相進駐
近年不少科技企業進駐泰國，如華為、阿里巴巴、騰訊等公司。數間公司看準泰國有意發展高科技產業，早就在曼谷一些商業區域設置總部或辦公室。當有公司設立於此，自然吸引到辦公人士附近居住，開始留意泰國曼谷樓盤。因此附近的樓價會有上升的趨勢。
三）當地加強發展
隨著科技發達，高速鐵路、碼頭擴建等多項基建將成為驅動泰國經濟增長的主要引擎，為泰國今後發展打好基礎。尤其曼谷屬於泰國的一線城市，所以在曼谷的樓盤附近的配套相對齊全，因而在泰國投資買樓相對比較保值。
四）期待新興市場復甦
現時全球經濟仍受到疫情影響，處於市場低峰期，令到泰國曼谷的樓盤亦處於低位。但一旦疫苗來臨，令當地經濟復甦，布吉、華欣和曼谷的樓盤樓價會逐漸回升，未來會再次吸引海外投資者在泰國買樓。
SOHO Bangkok Ratchada適合港人投資
要說到泰國有什麼投資買樓的好選擇，而本次為你推薦結合小型辦公室和居家概念的SOHO Bangkok Ratchada 曼谷樓盤，絕對是你海外投資的好選擇。到底原因何在呢？
曼谷新樓盤SOHO Bangkok Ratchada由泰國五大發展商Origin建造，而這泰國樓盤是在曼谷唯一的複式單位，是泰國曼谷罕有永久業權樓盤，資金不足的海外買家可做按揭。這個曼谷樓盤價格僅港幣160萬起，首期只需港幣16萬起，期間買入更有傢私套裝贈送，預計2023年第3季入伙。該區是專業人士聚居地，定能增廣見聞。如購買此泰國樓盤作投資之用，預計每年平均租賃回報率達6%*。
SOHO Bangkok Ratchada的優勝之處
SOHO Bangkok Ratchada曼谷樓盤與曼谷MRT車站只有2分鐘的步程，而MRT藍色線延伸段於去年底通車，意味著這曼谷唯一鐵路環狀線正式成形，貫通所有心臟地區，包括：新金融區、購物區、傳統金融區、機鐵轉乘站、高鐵交通樞紐等。而樓盤建在泰國曼谷MRT藍色線附近，樓價和上升趨勢的潛力十分之大。不論是買樓自住或投資泰國物業，都算為不錯的選擇之一。但是在泰國買樓亦有須知事項，下面將為你簡述有什麼泰國買樓的須知事項。
泰國買樓須知 1
如果有意在泰國買樓投資的讀者需要注意。根據當地樓宇政策，每棟大廈的單位不能超過50%屬外國人擁有。如果有意就要盡快入手。
泰國買樓須知 2 退休生活
如投資買樓目的為日後泰國退休生活的讀者，那麼就要留意。由現時到2023年12月31日，只要在泰國投資買樓超過1000萬泰銖的樓盤，則能享受免費5年居留簽證。而五年過後，可以再次申請「Easy Access」延續居留簽證；但在泰國投資買樓超過2000萬泰銖的樓盤，則可擁有永久居留權。
泰國買樓須知 3 買樓交稅
說到最重要的泰國買樓須知，就是稅項。在泰國買賣樓盤，一般稅務歸由賣家承擔，當中最值得關注的稅務為預扣稅，此稅率高達5%~37%不等，為賣家負擔，買家則不用擔心繳付過多的稅款。
若想了解更多泰國買樓須知，便不容錯過由Golden Emperor舉辦的「曼谷物業投資講座」，該講座會向你詳細接受泰國買樓須知和投資方向，有意在泰國買樓和投資的人士，歡迎去到現場詢問。
日期：2021年3月27至28日（星期六及日）
地點：銅鑼灣香港富豪酒店地庫２樓聚賢廳，香港銅鑼灣怡和街88號
時間：
第1場：2pm – 4pm （廣東話）
第2場：4pm – 6pm （廣東話）
*預計之租賃回報，不保證可獲此回報，須受條款及細則約束