【樓市分析】《施政報告》積極增加土地供應，下調全年樓價升幅至1成

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新一份施政報告著墨房策，積極增加土地及房屋供應，惟料住宅項目發展需時，未來數年私宅落成量未會大幅增加，料樓價不會觸發樓價向下調整。不過，隨著長遠供求失衡的問題可望紓緩，加上最近的股市波動因素，故調低今年樓價升幅預測至約10%，至於一手市場將繼續「貨如輪轉」，備受市場人士追捧。

布少明稱，過去物業供求失衡，為樓價持續高企的原因之一，隨政府增加土地供應等相應措施進一步落實，對本港樓市長遠有著正面健康發展，將更有利用家入市，讓更多人可「安居樂業」。未來新界區將成為供應重要區域，尤其是新界西北區一帶，近年政府已積極發展，再配合政府的「北部都會區發展策略」，加上大灣區發展，區內樓市尤為受惠。

鑑於長遠供應增加，故美聯物業預期樓價升幅將會「降溫」，今年全年樓價將下調升幅至1成，全年二手住宅成交量將錄得約6萬宗，並料明年成交量可增至約6.5萬宗。至於一手成交量，預計今年將錄得約1.8萬伙，而明年亦將增加至2萬伙的活躍水平。

編輯/製圖：Business Digest