【負資產】香港重現負資產，第3季末負資產住宅按揭貸款宗數急增近9倍

美國進入加息週期，加上香港仍未完全開放邊境，樓市處於調整期，令負資產個案回升。金管局昨日公布，負資產住宅按揭貸款宗數由今年次季末的55宗，大增至第三季末的533宗，按季飈近9倍，而涉及金額則由3億元按季增加9倍至30.06億元。

這些負資產個案主要涉及銀行職員住屋按揭貸款或按揭保險計劃貸款，這類貸款按揭成數一般較高。金管局表示，負資產住宅按揭貸款中，無抵押部分金額5900萬元，按季增加近14倍。銀行自2011年首季起，並無錄得任何拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款紀錄。

金管局指出，必須注意的是調查所得數字，僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款，當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下未償還貸款資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

事實上，自2008年金融海嘯後，香港負資產數字一直偏低，對比2003年SARS逾10.56萬宗、2008年金融海嘯逾萬宗負資產宗數，最新的負資產數字仍屬偏低水平。