【從數據認識經濟】海港城及時代廣場銷售額分別跌35%及30%

尖沙咀及銅鑼灣兩大主要商場銷售額大跌！高盛發表報告指出，九龍倉置業在上周五(11月1日)收市後披露季度營運數據，旗下海港城及時代廣場第三季（七月至九月）租戶銷售分別按年跌35%及30%，跌幅較上半年0.6%/3.6%明顯惡化。

而且，兩大商場比香港整體零售銷售跌17.5%更差（今年香港整體零售銷售7/8/9月數據，分別跌12%/23%/18%）。其中，海港城比香港整體零售銷售差一倍。

參考九龍倉2018年財報，海港城2018年全年的商戶銷售額為373億，半年銷售額為186億（剛好佔全年一半）。儘管九龍倉財報沒有披露第三季數據，但按照每季銷售額平均的假設，第三季約為93億，今年下跌35%即是跌至61億。與去年相比，商戶收入足足少了32億！

至於時代廣場2018年全年銷售額為91億。按每季銷售額平均的假設，去年第三季銷售額為23億，今年跌30%即是跌至16億。與去年相比，商戶收入足足少了7億！

尖沙咀海港城和銅鐵灣時代廣場，可說是最近香港動盪的重災區。不知明年兩大商場的鋪租會否相應下跌？

製圖／文字：Business Digest