【商業策略】李根興疫市購入商舖!李根興家族背景來頭不小

李根興家族背景來頭不小

近年來,李根興在商舖投資上大展拳腳,還經常出現在電視或報章中,回答一些關於商舖、創業以及投資的問題,並向觀眾提供建議。本港經歷第五波疫情,零售業面臨寒冬,但李根興卻在一周內斥資半億購入兩個商舖。李根興家族背景究竟有多強大?為何他膽敢在疫市出手?

李根興背景簡介

眾所週知,李根興博士( Dr. Edwin Lee)是出了名的商舖投資者,近年來經常出現在 TVB 財經節目和廣告中。事實上,他是盛滙商舖基金管理有限公司的創辦人以及行政總裁。李根興並沒有富甲天下的家庭背景,他自小在香港觀塘區長大,後來憑著的自己努力獲取香港理工大學工商管理博士學位。李根興的學歷背景相當豐富,他取得了美國南加州大學(University of Southern California)金融理學士學位,以及會計理碩士學位。隨後,李根興還修讀了哈佛大學商學院(Harvard Business School)的東主/總裁管理課程。

李根興疫市掃商鋪

早前,香港正經歷嚴峻的第五波疫情,零售市道步入寒冬,不過,作為著名商舖投資人的李根興卻毅然在疫市中「掃貨」。一周之內,李根興買入兩個民生舖位,分別是位於土瓜灣浙江街29至33號地舖,以及粉嶺聯和墟和隆街2至40C號寶榮樓地下8及40號舖,兩個商鋪斥資5000萬元。李根興則表示,現時是舖市最惡劣時期,但也是最佳「撈底」時機,期望消費券能刺激市道。

李根興的投資歷程始於紐約投行

李根興現時在商舖投資領域中享負盛名,但其實他曾經也只是一名在紐約投行工作的小職員。究竟是什麼原因驅使他從打工仔轉型為創業家?先從李根興的事業背景說起,當年李根興在美國修讀完碩士課程後,便在瑞士信貸第一波士頓銀行工作。2001 年,他又調職到紐約。李根興本應在金融投資界順風順水,但「911」事件使整個投資銀行業慘受重挫。逆市下,他也逃不掉被裁的命運。李根興後來接受傳媒訪問時稱:「我是一個很忠心的人,當時沒有人可以把我撬走。如果公司沒有把我裁掉,我一輩子都會在那裡工作。」

李根興的專業背景是財務分析。

李根興如何與商舖投資結緣?

李根興的專業背景是財務分析,所以他當時有三條路可以選擇:一是再找一份投行工作;二是繼續修讀工商管理碩士;三則是創業。當時,李根興家族的財務生意漸有起色,李根興的哥哥也鼓勵弟弟轉型,「你覺得自己是財務分析師,又曾在紐約工作,這樣的鹿角太美了,跳過難關時或會成為你的障礙,你需要放下,跑出一條血路。」

因此,李根興就這樣與商舖投資結緣,向家族旗下的公司借了一個鋪位「做生意」。2006 年,李根興創立「盛滙商機」(原稱「香港商機」)。三年後,李根興開始自置商舖。到了 2015 年,盛滙獲得資產管理服務牌照,成功轉型為全香港首間以商舖投資為核心優勢的金融機構。李根興的營商模式曾兩次被香港大學選中作個案研究,哈佛商業評論亦曾報導過李根興商舖投資的事蹟。

李根興創立了「盛滙商機」。

康業信貸公司與李根興家族有關

雖然李根興沒有財雄勢大的家族背景,不過如上文所述,李根興家族的背景是財務起家。原來,現在為人熟知的康業信貸快遞,便正是李根興家族的財務公司。

2020 年,康業信貸母公司申請在本港掛牌上市,股票名稱為康業金融科技。根據招股書介紹,康業金融科技由李根興父母李常盛、李碧葱,以及胞兄李根泰創辦。上市前,三人分別持有公司 25%、25% 及 28.5% 股權。李常盛及李碧葱分別任公司的正副主席,李根泰則為行政總裁。目前,李根興家族主要從事樓宇一按及二按業務,佔集團貸款組合比例逾七成,其餘則為無抵押貸款。兩年前上市至今,李根興家族的財務生意一直表現不俗,集團錄得純利約 3.07 億元,按年增長約 59.4%。

李根興家族以財務生意起家。

編輯/製圖:Business Digest


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