【專家分析】舖市陷入冰河期 街舖將會大執位！

肺炎加社會動盪，香港鋪市點算？

武漢肺炎襲港，加上社會動盪逾半年，為零售市道雪上加霜，盛匯商鋪基金創辦人李根興(Edwin)認為，一個「慘」字絕不足以形容現時的舖市，是比寒冬期更嚴峻的冰河期，更預計農曆新年過後最壞的情況才來臨。

李根興稱跌幅最大的是高檔名店，跌幅高達七成；核心區域跌四五成；民生區的店舖影響較少，跌一兩成。李根興直言市民將會看到街舖大執位，若然有商戶太偏向某些政治立場，容易出現被「裝修」的情況，難以經營。另外，以往在銅鑼灣、灣仔等核心區域容易看到各種連鎖金舖，到三、四月會捱不住貴租兼沒生意而倒閉，反而變成了菜檔、飲品店等民生生意。

有人認為亂世就是最好的入市時機，不過，李根興認為現時市場恐慌不是新手買舖投資的時候，「新手想撈底，低處未算低」，現在是專業投資者買舖的時候，因此是老手目前買舖最忙的時間。市道慘淡，零售業光景何時再臨，由李根興解構香港舖市情況。

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