【商業熱話】冠君產業信託今公佈業績：朗豪坊商場租金收益急挫17.3%為開業最大跌幅

持有花園道三號及朗豪坊物業的冠君產業信託（2778）公布2020年度全年業績。公司去年受新冠疫情影響，可分派收入減少5.7%至15.54億港元，而每基金單位分派則下跌6.1%至0.25港元，資產值與去年相比亦大跌17.1%（截至2020年12月31 日，的冠君產業信託旗下物業組合的估值為673億港元，較2019年12月31日的812億港元減少17.1%），主要因為受疫情拖累，朗豪坊商場面臨前所未有的困境。

而冠君產業信託持有的三個物業組合去年成績則各有分別：由冠君大廈（前稱花旗銀行大廈）、中國工商銀行大廈以及一個零售平台組成花園道三號去年租金收益維持在15.18億港元的穩健水平，與前年（2019年）15.12億港元相若，而續租租金亦錄得溫和增長；朗豪坊辦公樓去年租金收益總額為3.78億港元，亦與前年的3.75億相距不大，出租率為88.7%。

不過，同屬冠君產業信託的朗豪坊商場就於去年則表現慘淡：公司指2020年香港零售業的營商環境舉步維艱，朗豪坊商場的租金收益總額隨租戶銷售額急挫而下跌17.3%至7.38億港元，跌幅為商場開業以來最大，主要受分成租金大跌而拖累。截至2020年12月31日，商場的平均現收呎租跌至每平方呎179.3港元（按可出租面積計算）。不過縱然經營環境艱難，商場於2020年12月31日保持悉數租出的狀態。

冠君產業信託股價自去年11月到現時都在窄幅上落，現報4.55元，微跌1.08%。公司將於5月7日派發0.1275港元末期息。

資料來源：冠君產業信託業績報告
編輯/製圖：Business Digest