【商業熱話】啟德商業地王繼撻訂再流標

繼6月高銀金融撻訂後，啟德商業地王昨日再流標。該「啟德第4C區4號(4C4)商業及酒店地」早前由政府重新推出招標發售，惟地政總署昨日公布地皮截至上周五所接獲的5份標書均未達到政府底價，令該商業地成為政府自2011年按季主動推地以來，首幅遭連環撻訂及流標的賣地表地皮。

今年5月高銀以逾111.24億元投得「啟德4C4業商業用地」，中標價達每方呎樓面地價12888元，呎價一度創出東九龍商業地價新高，但事後高銀以「社會矛盾和經濟不穩定」為由於6月11日撻訂，事件轟動市場。而早前政府重推4C4地皮時，測量師亦大幅下調該地估值至介乎73.4億至94.9億元，較高銀5月中標價111.244億元下調14.7%至34%，每方呎樓面地價跌至8500至11000元。

測量業界人表示，對啟德4C4地皮流標感到不意外，因最近社會事件令零售及酒店業務急速收縮，短期內認為遊客人數不會高速增長，而發展商與政府對地皮底價看法有差異令該地流標，擔心會造成惡性循環。

這次是繼今年1月山頂地皮後，約8個月內第二幅土地流標。該地皮地盤面積約11.5萬平方呎，指定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站，但包括酒店)用途，可建樓面逾86萬平方呎。據了解，今次地皮流標入標的5間發展商階為港資，包括長實、新地、華置、鷹君及信置，最後均未達政府底價。

大家對再有地皮流標感到意外嗎？