【商業熱話】港府研限制非本地人買樓，增條款列明私樓只能賣給香港人

《星島日報》今日（9日）引述消息人士，指政府有意於新出售土地的賣地條款中，規定新建私樓只能出售予港人，以限制外地人在港買樓。

據《星島日報》引述，事緣有政黨建議港府仿效內地推出「限購令」，限制外地人在港買樓，而港府正認真考慮有關建議，包括推出類似「港人港樓」的措施，在新出售土地中加入賣地條款，規定新建私樓只能賣給香港人。同時，消息人士指若以立法方式限制出售本地單位於外地人，擔心影響層面太大，或會惹起反彈。另一個做法則可以仿效空置稅的做法，針對新建樓宇推出限購令，如以前曾推出的「港人港樓」計劃，當時首幅涉及的地皮位於啟德、現為「啟德一號」，政策規定住宅落成後30年只容許港人購買，並不可以公司名義購入，但沒有入息或首次置業限制。此外，業主於出租、轉售物業前，需要取得地政總署發出的同意書。不過，根據去年立法會文件指出，當中六成單位均獲准轉售，被質疑有違原意。

另外，港府消息人士表示，非本地人士近年購買本港住宅的數量，近年只佔百分之一，認為限購的實際作用不大，但同意可改善公眾觀感。政府近年來推出不同需求管制措施，以限制樓價升幅，其中在2016年底，將從價印花稅劃一加至樓價的一成半，非本地買家及公司客入市購買住宅時，稅率亦相應增加至樓價的三成，以減少投資者及港外人士在港入市的數量。據悉，在港府推出有關措施後，非本地人士購買本港住宅的數量大減，由原先佔整體住宅購買量的百分之四，減少至近年百分之一。