【最貴基建】明日大嶼總工程造價升至5800億,將成香港史上最貴基建
明日大嶼千公頃人工島方案曝光,項目初步預算5800億元,與2018年9月的價格相比,4年上升16%。本港的大型基建工程向來被批評造價過高,而明日大嶼的總工程造價比過往多項天價工程相加更貴,料成香港史上最貴基建。
香港以往有多項基建耗資不斐,包括斥1415億元的機場三跑、斥1177億元的港珠澳大橋、斥971億元的沙中綫、斥864億元的高鐵香港段,以及斥471億元的西九文化區,上述所有工程造價總和為4898億,僅佔明日大嶼預估造價約8成半。
就明日大嶼方案,據發展局文件指,計劃在中部水域交椅洲填海1000公頃,興建3個人工島,提供最多21萬個住宅單位及約5382萬平方呎的商業樓面,預計最快2025年開始填海、2033年入伙。
發展局指,當局之前按2018年9月價格估算,明日大嶼連基建造價5000億元,而照今年第2季估算,則提升至5800億元,上升800億或16%,而以最新保守計算,地價估值約7500億元。除了由政府出資撥款外,當局還提出4種融資方式,包括1.發債、2.「建造-營運-移交模式」(BOT)、3.鐵路加物業發展模式,以及4. 公私營合作: 填海及基建設施工程模式。