【商業策略】李根興疫市購入商舖！李根興家族背景來頭不小

近年來，李根興在商舖投資上大展拳腳，還經常出現在電視或報章中，回答一些關於商舖、創業以及投資的問題，並向觀眾提供建議。本港經歷第五波疫情，零售業面臨寒冬，但李根興卻在一周內斥資半億購入兩個商舖。李根興家族背景究竟有多強大？為何他膽敢在疫市出手？

李根興背景簡介

眾所週知，李根興博士（ Dr. Edwin Lee）是出了名的商舖投資者，近年來經常出現在 TVB 財經節目和廣告中。事實上，他是盛滙商舖基金管理有限公司的創辦人以及行政總裁。李根興並沒有富甲天下的家庭背景，他自小在香港觀塘區長大，後來憑著的自己努力獲取香港理工大學工商管理博士學位。李根興的學歷背景相當豐富，他取得了美國南加州大學（University of Southern California）金融理學士學位，以及會計理碩士學位。隨後，李根興還修讀了哈佛大學商學院（Harvard Business School）的東主／總裁管理課程。

李根興疫市掃商鋪

早前，香港正經歷嚴峻的第五波疫情，零售市道步入寒冬，不過，作為著名商舖投資人的李根興卻毅然在疫市中「掃貨」。一周之內，李根興買入兩個民生舖位，分別是位於土瓜灣浙江街29至33號地舖，以及粉嶺聯和墟和隆街2至40C號寶榮樓地下8及40號舖，兩個商鋪斥資5000萬元。李根興則表示，現時是舖市最惡劣時期，但也是最佳「撈底」時機，期望消費券能刺激市道。

李根興的投資歷程始於紐約投行

李根興現時在商舖投資領域中享負盛名，但其實他曾經也只是一名在紐約投行工作的小職員。究竟是什麼原因驅使他從打工仔轉型為創業家？先從李根興的事業背景說起，當年李根興在美國修讀完碩士課程後，便在瑞士信貸第一波士頓銀行工作。2001 年，他又調職到紐約。李根興本應在金融投資界順風順水，但「911」事件使整個投資銀行業慘受重挫。逆市下，他也逃不掉被裁的命運。李根興後來接受傳媒訪問時稱：「我是一個很忠心的人，當時沒有人可以把我撬走。如果公司沒有把我裁掉，我一輩子都會在那裡工作。」

李根興如何與商舖投資結緣？

李根興的專業背景是財務分析，所以他當時有三條路可以選擇：一是再找一份投行工作；二是繼續修讀工商管理碩士；三則是創業。當時，李根興家族的財務生意漸有起色，李根興的哥哥也鼓勵弟弟轉型，「你覺得自己是財務分析師，又曾在紐約工作，這樣的鹿角太美了，跳過難關時或會成為你的障礙，你需要放下，跑出一條血路。」

因此，李根興就這樣與商舖投資結緣，向家族旗下的公司借了一個鋪位「做生意」。2006 年，李根興創立「盛滙商機」（原稱「香港商機」）。三年後，李根興開始自置商舖。到了 2015 年，盛滙獲得資產管理服務牌照，成功轉型為全香港首間以商舖投資為核心優勢的金融機構。李根興的營商模式曾兩次被香港大學選中作個案研究，哈佛商業評論亦曾報導過李根興商舖投資的事蹟。

康業信貸公司與李根興家族有關

雖然李根興沒有財雄勢大的家族背景，不過如上文所述，李根興家族的背景是財務起家。原來，現在為人熟知的康業信貸快遞，便正是李根興家族的財務公司。

2020 年，康業信貸母公司申請在本港掛牌上市，股票名稱為康業金融科技。根據招股書介紹，康業金融科技由李根興父母李常盛、李碧葱，以及胞兄李根泰創辦。上市前，三人分別持有公司 25%、25% 及 28.5% 股權。李常盛及李碧葱分別任公司的正副主席，李根泰則為行政總裁。目前，李根興家族主要從事樓宇一按及二按業務，佔集團貸款組合比例逾七成，其餘則為無抵押貸款。兩年前上市至今，李根興家族的財務生意一直表現不俗，集團錄得純利約 3.07 億元，按年增長約 59.4%。

編輯/製圖：Business Digest