【商業熱話】京士柏山的豪宅區有何架勢之處？

今日，承認在台灣殺害女友的香港青年陳同佳洗黑錢罪服刑完畢，離開西貢壁屋監獄。他在出獄之際向死者潘曉穎和香港社會道歉。陳同佳在香港聖公會教省秘書長管浩鳴法政牧師陪同下乘車離開，最終進入九龍何文田京士柏豪宅區一處住宅小區。管浩鳴牧師隨後會見媒體時稱，陳同佳不在該區內。

京士柏是香港有名的豪宅區，來頭十分有架勢。京士柏是英文King’s Park的直譯，在十九世紀時是為紀念英王愛德華七世登基而命名，早年亦曾稱作「皇囿」，意思為皇室莊園。19世紀後期至20世紀初期，皇囿一帶被駐港英軍用作練靶場之用。當射擊進行期間，英軍便會在其北面的一座山丘掛起紅色的警示旗幟，信旗山因而得名。京士柏主要由信旗山、京士柏山兩座小丘、火棚及皇囿組成。

日治時期，為淡化英國元素，則曾改稱九龍競技場。香港重光之後，皇囿改名為京士柏。1967年，京士柏新英軍醫院落成，取代半山波老道英軍醫院，但1996年6月30日關閉，原址於2004年建成君頤峰。

後來，京士柏山開展發展低密度豪宅，由恒地(0012)發展，備受名人及城中富豪垂青，過去名人業主包括藝人古天樂及中原集團主席兼總裁施永青等。古天樂在2002年購入何文田京士柏山兩幢洋房，之後悉數沽出。古天樂在2002年以2,800萬元買入何文田京士柏山單號屋，其後在2005年以4,700萬元售出，獲利1,900萬元。然後在2005年以6,638萬元購入屋苑另一幢單號屋，其後在2009年以8,600萬元售出，獲利1,962萬元。古天樂前後出售兩幢洋房，終大賺3,862萬元離場。

另外，中原地產創辦人施永青亦在2012年沽出2007年購買的京士柏山20號屋，帳面獲利近1,900 萬元，升值26%。此外，前運房局局長鄭汝樺和碧桂園主席楊國強，也是京士柏的業主。去年，京士柏山一幢洋房剛以1.23億元售出，呎價逾5萬元，更創屋苑呎價歷史新高。

製圖/文字：Business Digest