【致富之路】時勢造英雄？抑或英雄造時勢？－李兆基

四叔李兆基今日在股東會上正式退休，一代地產梟雄正式向市場告別。李兆基自幼見證戰亂時鈔票貶得一文不值的時期，很早就深信擁有物業才是真正的恆產。圖中，李兆基身家的極速上升，和樓價上升有著很大的關係。

1948年，李兆基20歲，拿著1000元隻身從順德來到香港創業，從事買賣外匯和黃金的生意。創業前他曾經在家族生意中做了4年掌柜。

1958年，正式涉足地產，和馮景禧、郭德勝等八人合股組成永業公司，開始涉足地產生意。公司開辦後，他們推出「分層出售、十年分期付款」的方式，面向廣大中下層市民，一改過去地產業經營方式，使得生意十分火爆，所建樓宇均銷售一空。

1963年，與郭得勝、馮景禧三人又將永業重組，成立了「新鴻基企業有限公司」。由年長而且擁有40%股份的郭得勝出任集團主席，年紀最小，擁有股份30%的李兆基則出任副主席兼總經理。

1972年，新鴻基正式上市，合作了十餘年的「三劍客」也於此時分手。分手後，李兆基分得約值五千萬港元的地盤和物業，開展自己的公司。

1975年，以1.5億元股本創立了恒基兆業。

1996年，恒基經歷了廿一年的打併，受惠香港地產市場的起飛，市值達到1325億元。李兆基水漲船高，成為全球第四大富豪，身家996億港元（福布斯數據：127億美元）。

1998年，亞洲金融風暴，身家跌至792億港元（福布斯數據：101億美元）。

2008年，旗下投資旗艦「兆基財經」全盛期，身家1491億元，被稱為亞洲股神。（福布斯數據：190億美元）

2009年，金融海嘯，身家大規模蒸發，身家跌至706億元。（福布斯數據：90億美元）

2019年，退休，身家達到2355億港元 。（福布斯數據：300億美元）

從圖中可見，四叔李兆基的資產和股市、樓市息息相關。近年樓價不斷上升，以致成為全球樓價最昂貴地區，所以他的資產又衝上新高了。