【西九財困】西九216億撥款預料2025年見底

西九文化區管理局預計到2025年3月將耗盡政府於2008年的216億元撥款。然而，管理局暫無計劃再次向政府尋求資助，而是將目光投向房地產市場，考慮透過興建酒店和住宅、發債等方式來增加收入。

面對財政壓力，西九的門票價格亦有所調整。由於近年的展覽、保險、運輸以及營運成本都在不斷上升，香港故宮文化博物館已宣布從下月底開始調高門票價格，成人票價增加$10，學生和長者則增加$5。

西九的住宅項目計劃並非新議題。早年規劃中，已提及將在尖沙嘴附近興建兩組住宅項目，包括超級臨海別墅和分層住宅。然而，高地價、建築費用及豪宅市場的競爭都可能對此計劃造成壓力。有觀點認為，當下的市況或需扭轉思維破局。至於酒店計劃，有學者指出，西九所在位置的酒店入住費用或許會較為昂貴。由於周邊缺乏特殊配套，加上尖沙咀地區的競爭，酒店計劃或許會面臨蝕本問題。有專家對西九文化區規劃的可持續性不太樂觀，擔心西九可能最終成為「大白象」建築。

面對資金鏈的中斷風險，文化區的土地利用或要進一步創新。有建議考慮改動住宅比例，甚至完全扭轉規劃風格，進一步利用土地。透過合理規劃，不僅能創造收益，還有機會為文化區增添新的吸引力。